苏州限购限售升级 非苏州户籍买房需两年社保

在不同的地方买房的人都是不少了，当然因为这买房是大事了，所以大多数人都是会留意不同地方的房价，选择购买心仪的房子的。近日这苏州限购限售升级，那么在苏州买房的话需要什么条件呢？

其实，每个地方的房价都是有差异的，买到价格划算的房子并不是那么容易的，特别是在某地区买房都是要了解当地的政策的，苏州是受欢迎的旅游城市之一了，那么在苏州买房如何呢？

苏州买房条件

7月24日晚间，苏州市政府出台《关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》（以下简称《工作意见》），加码房地产限售限购政策，相关政策自7月25日起实施。根据此前规定，非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

而此次《工作意见》对这一购房政策进行了调整，具体调整为：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

对比来看，非苏州市户籍的居民家庭的购房门槛明显提高，其需要提供的社保或个税证明，已从此前的累计缴纳一年提高到了连续缴纳两年。

值得关注的是，此次《工作意见》发布，还扩大了苏州市新房、二手房的限售范围。根据规定，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

苏州此次政策发布，应该说还是略超乎市场预期的，因为此前苏州已经执行过比较严厉的政策。从政策内容来看，比较详细，同时以收紧为主要特征，这对于打击投资投机需求、促进市场平稳发展等都有较为积极的作用。