房客放水报复房东 被毁物品价值约七八百元左右

随着民宿受到大家关注！人们去旅游基本上选择住民宿，可洗衣服、煮饭等，环境优美。有一家民宿房间内的物品全部被毁了，牙刷也全部被撕开。这是怎么回事呢？原来是一位房客放水报复房东，因为房东拒绝了退房费。

民宿不像酒店一样标准化装修，民宿比较多样化，不同民宿有着不同格式，备受旅游者青睐。由于房东不肯退房费，一位女房客放水报复房东，餐巾纸水沟，沐浴洗护产品扔掉。被毁的物品价值约七八百元左右。

因退房费产生冲突

近日，有民宿房东在网上发帖称，因为未能给租客退订房间，遭到房客“疯狂”报复。女租客接受采访时并不讳认此事，还说“不觉得自己做错了”，并反问“住酒店民宿每天用多少电是有法律规定？”帖子发出后，成了网上热门话题。

据报道，某博主称自己做民宿遭遇住客报复，不仅房内物品遭损坏，水电也因水龙头花洒连续几天不关，空调24小时不间断使用而一度欠费。据统计，受毁物品的价值约在七八百元左右，并有至少几十吨水被白白浪费。

一位名叫王可（化名）的房客曾在某民宿平台上预定了7月8日-7月11日自家的民宿房间。7月9日，陈阳询问王可是否续订，王可同意续订，并通过微信直接转账的方式向陈阳支付了后续5天的房费，一共1440元。

7月12日，王可称自己在成都事情已经处理完毕，要求全额退还后四天的房费。陈阳则认为，根据此前民宿平台的规定，如果未能在前7天取消预定，未住宿天数的房费将不予退还。

而王可的想法是，自己并非通过平台续订，而是通过微信联系并转账的，因此不需要遵守平台的约束。她还向荔枝新闻表示，房东陈阳向她承诺过可以退房租。不过当记者问及相关证据时，她没有出示。

根据房东陈阳的陈述，7月16日中午，王可退房后，保洁工进入房间打扫看到了惊人一幕。“钥匙孔被胶水堵住，几百只牙刷全部撕开，一箱餐巾纸全部被水泡，所有新换的沐浴洗液产品全部被倒空丢进垃圾桶……”

陈阳告诉荔枝新闻，因为民宿空间较小，很多新的生活用品会堆在一个房间内，方便给下一个客人用，却没想到全被浪费了。

那么，通过微信私下转账是否还需要遵守民宿平台的约定？同时，房客浪费水电和毁坏财物的行为又该如何界定，荔枝新闻就此采访到国浩律师事务所律师叶珈睿。

律师表示：这是一个由合同纠纷引出的民事侵权行为，退款与否是双方产生的民事争议。如果房客称双方有过约定，那么需要房客进行举证；如果约定不明的情况下，那就应该按照行业规则或是交易习惯来解决。不管怎样，“民事纠纷不至于以故意毁坏别人财物这样非法侵权的手段来解决。”

同时，房东的帖子中称王可恶意浪费水电，叶珈睿认为法律上对此并无明文规定，只是一个道德层面的问题，而损毁财物则明确构成了民事侵权。鉴于此事件中，财物损毁价值较小，尚不足以构成刑事犯罪，叶珈睿认为民宿房东可以向侵权方索取照价赔偿，“如果存在寻衅滋事嫌疑的话，也可以申请报警，由警方来解决。”