北京学区房创单价新高 12平二手房成交价360万

买房是一笔不小的支出了，想要买房的人肯定会了解不同地区的房价的，北京是我国的首都了，每年都有不少人前往北京打工或者旅游的，当然想要在北京买房的人也是有很多的，特别是学区房的话，在很多地区都是受欢迎的，就有北京学区房创单价新高了，是多少钱呢？

不同地方的房价肯定是有差异的，但是学区房的话就不同了，很多家长都希望孩子能够上好的学校，有好的教育，所以这学区房很多家长都是为了孩子的教育而购买的，但是30万一平的学区房你会买吗？

30万一平的学区房

近日北京一套学区二手房的出售引发关注，北京六铺炕二区一套面积为12.2平方米二手房挂牌价为400万元，最终成交价为360万元，单价高达30万元/平方米。六铺炕位于北京市西城区安德路的中段，东临地兴居，西至后九条，南到城墙豁口，北挨黄寺。六铺炕小区的房子大多建于1986年前后，房龄较长。

但是，因为六铺炕小区地处北京的热门德胜学区，房价一直居高并持续上涨。有一位产经纪人表示，客户来这里买房子是为了给孩子上学，12平米的房子之前就是一个储物间，后来经过房改房有了产权，也有了学位，可以买卖。另外也称这种房源非常少，5年来就成交了2套。该房子没有上下水，没有厨房和卫生间，卫生间是公用的，居住功能不强。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，北京市场的学区房未来会受到管控，部分房源会被纳入互联网租赁平台，政府也会控制房价虚高的房源，有降温的可能。但因教育资源仍比较稀缺，绝对规模的价格下跌可能性不大。360万买了一个上学资格，你怎么看呢？