苏州从源头控房价 调整土地出让报价规则

不同地方的房价是会有所差异的，想要购房者很多时候都是会留意一些地方的房价还有购房政策等问题的，房价的上涨或者是下跌都是有的，其中苏州从源头控房价，那么具体是怎么样的呢？

一般来说买房都是一笔不小的支出了，所以很多时候都应该要慎重的。另外，买到自己喜欢的房子也并不是那么容易的，在之前，苏州刚刚因近三个月房价上涨过快，住房和城乡建设部对苏州等10城进行了预警提示。

下调出让土地最高限价

据吴江区自然资源和规划局于5月17日发布《关于吴地网（2019）7号公告地块挂牌出让的补充公告》（以下简称“《补充公告》”），该宗地块的市场指导总价、在线拍卖中止价格和一次性报价全部降低。地块编号为WJ-J-2019-014号的位于吴江开发区（同里镇）杨中路、云龙西路交叉口东北侧，占地面积57106平方米，容积率为2，起拍总价为9.42亿元，起拍楼面价8253元/平方米。

《补充公告》显示，该地块的出让总价未作调整，市场指导价格从11.17亿元降至10.65亿元，下降了4.66%；网上竞价中止价从13.96亿元降至11.72亿元，降幅为16.05%；一次报价有限范围从13.96亿元-15.08亿元降至11.72-12.25亿元，最高限降幅为18.77%。

同时调整的还包括，竞价超过市场指导价后的报价规则。如果在线投标超过市场指导价格低于10%以内的，按价高者得的原则确定竞得人，商品房预售条件调整为项目工程结构封顶后，方可申请预售许可。苏州住宅用地竞买规则的改变源于此前苏州市楼市调控政策的收紧。

5月11日，苏州市发布《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，意在落实稳地价、稳房价、稳预期的要求，遏制投机炒房，精准施策，合理引导市场预期。《补充意见》要求，调整土地出让报价规则，将土地出让报价条件从定值调整为区间设置。

苏州同时调整的还包括，苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年；苏州工业园区全域二手房，限售5年。在苏州工业园区内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。