城里人不得购买农村基地建别墅 转卖宅基地违法？

现在农村生活越来越好了，再加上空气、环境、噪音等方面都要比城市好很多，于是开始有很多人想要回归田园生活，找一处村庄，盖上一栋别墅安稳生活，可是城里人不得购买农村基地建别墅的禁令正式下达了，这么说的话，难道以后转卖宅基地违法了吗？

先说说什么是宅基地吧，一般来说，宅基地是集体所有的土地，也算是农村人民的福利，也叫住宅基地，农民们也可用它来盖房子，当然也包括其他类型，例如建过房但已经没有上盖物的，如果村民想要转让宅基地的话，通常只能在本村集体范围内转让，但记住，现在新规来了，这类人群要注意了。

据近日报道消息，农村宅基地新政策要来了，其中有关宅基地转让的规定也明确指出，国家发改委表示，“城里人购买农村基地的这个口子不能开，所以要严禁这些人下乡购买宅基地并利用它来建造别墅或私人会馆。”这么说来，也就意味着，城里人不得购买农村基地建别墅大院，也不能买来建造私人会馆，这意思是转卖宅基地违法？

并非如此，根据新规定来说，并非转卖宅基地会触犯法律，而是不能够随便将宅基地转让给城市居民，在城里的人要想买农村基地建房子，而村民又刚好同意转让的情况，这就属于违法了，最好别乱转让给他人，因为宅基地的使用权也不能单独转让，再加上现在又规定城里人不能买来建别墅、盖会馆，转让就要更谨慎了。