买房首付一般是多少 首次买房需要注意什么

说到买房，这是我们最备受关注的问题，我们要知道目前房价之外，买房首先要知道需要缴纳多少首付，大家在买房子前一定要了解清楚这个问题，这样自己在购买新房都有一个预算，那么买房首付一般是多少呢？还有首次买房需要注意什么呢？

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。

例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

当然以上介绍的是属于首套新房的首付计算方式，要是你属于购买第二套房的话，那么记得首付比例也是有所不同的，当购买二套房时贷款首付比例不得低于50%，也就是说，要是购买房子的价格在100万，那么你的首付则需要50万元。当然，除了要了解首付之外，还需要注意很多方面的问题，比如首次买房需要注意什么？这三点一定要看清楚。

1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套！

2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样！或者是到搜狐焦点查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子！以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子！

3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售(预售)许可证》；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可证》；《建立用地规划许可证》；《国有土地使用证》。