新房交付纠纷大增 样板房与交付房屋不符

新买的房子终于到了交付日，一经完成交付，房子就真正到了购房人的手上，但是不少购房纠纷也往往发生在交付之际，近期在杭州的新房交付纠纷大增，多半是因为购房者先前看到的样板房与交付房屋不符，交付房屋往往都存在建筑材料偷工减料等方面的问题。

新房交付纠纷问题，基本集中在精装房的领域，精装修楼盘预售前，原则上来说，每个房屋户型都须制作一套实体的样板房，并且要向住建部门报送方案。这中间存在的问题是，一些开发商为了拓展利润空间，会备案毛坯卖精装，如果业主一旦出现疑问或存在异议，纠纷很容易就掀起来了。

值得一提的是，杭州市萧山区自今天起开始实施一项新的规范，《关于加强住宅全装修项目质量安全管理的通知》明确要求，开发商要真正做到以实景房进行展示，不能出现样板房与交付房屋不符的现象，要让购房者“所见即所得”，这样也会减少开发商与房主在新房交付时出现纠纷。

在上述《通知》中，要求规范精装修质量，对精装房源的设计、施工、管理方面都作了明确的要求，除此之外，实体样板房内的装饰装修，其主要材料和设备的品牌、产地、规格等等，都必须与建设单位同买家签订的《浙江省商品房买卖合同示范文本》约定内容一致。