2019鹤岗房价走势 鹤岗房价为什么那么低

天下的百姓最关心的就是房价了，近日，鹤岗房价在网上流传起来，这是怎么回事呢？2019鹤岗房价走势如何呢？原来，有网友将一张“鹤岗房价”的图片发到了网上，大家都没想到鹤岗房价这么便宜，几万块就能买到一套房子了。

这几天，一直有人在问2019鹤岗房价走势如何，现在鹤岗房成为了全国最低，还登上了微博热搜，在鹤岗46平的房子只需1.6万元。很多人都不敢相信，而鹤岗官方也证实了，这是真的！鹤岗房价跌至白菜价！

近期，在网上有截图显示，黑龙江鹤岗市房价已低至一套46平米的住房总价16000元，折合一平方米348元。320平的复试高层只要15万。记者查阅相关统计数据显示，作为资源枯竭型城市之一，鹤岗市户籍人口已经连续16年呈现负增长。近20年间总户籍人口减少了10万人，占当前户籍人口的1/10。一度误以为看错小数点，其实并没有，为什么那边房价这么低呢？

鹤岗房价真的有这么便宜吗？

其实，网传的低价房源，仅为极端个例，没有普遍性。据房天下数据，鹤岗市在售的5个楼盘，最低销售价格为3200元/平米，最高为4300元/平米。单价300多元/平方米的房子又是怎样的呢？白菜价房源大都是棚改房，且位置偏僻、房龄较长，品质较差，办证较难。尤其是部分房源为高层楼梯房，房价更低。

鹤岗房价为什么这么低？

鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为-34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。气候严寒，不少人纷纷南迁。

鹤岗房价相对较低，主要原因是人口流失。2018年黑龙江常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人。四线城市鹤岗也不例外，据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人。值得注意的是，鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人，占比22.4%，比全国平均水平17.9%高出4.5个百分点。