成都最贵烂尾豪宅 阿玛尼艺术公寓延期2年未交房

如今房价这么高，想要买房子一点都不容易，那可以说是一辈子的积蓄在一线城市也买不起房子了。成都，你有没有去过呢？我们都知道现在成都房价也是比较昂贵的，在几年前，成都最贵烂尾豪宅均价已经超过4万了，你敢相信吗？

成都最贵烂尾豪宅它就是阿玛尼艺术公寓了，当时阿玛尼艺术公寓备受关注当中，引发不少市民去购买，当时建成也是最漂亮的公寓了。但是如今，时隔多年了，阿玛尼艺术公寓仍然未交房，很多业主都无法去维权，维权十分难。

日前，有业主向媒体曝料称，成都阿玛尼艺术公寓的交房时间一拖再拖，离最初合同约定的2016年11月，已经延迟了2年，至今依然收房无望，甚至已经停工一年以上。有业主向开发商——成都晨川实业讨说法，也没能获得满意的答复。同时，深蓝君查询资料发现，成都晨川实业背后有国资参与。而晨川实业的法人陈冬，则身陷多起纠纷，其名下有多家公司曾被法院强制执行，甚至被列为失信公司公示。

成都阿玛尼艺术公寓，是国际奢侈品品牌阿玛尼与门里集团携手打造的豪华住宅，宣称从建筑立面到室内空间设计均由乔治·阿玛尼先生亲自设计，仅设计周期就长达24个月。所有户型均配置Armani/Dada橱柜和Armani/Roca卫浴等产品，以及选配全套的Armani/Casa家具。

而能让阿玛尼亲自设计的公寓，全世界目前仅有2处：一个是迪拜的哈利法塔阿玛尼公寓，另一个就是成都的阿玛尼艺术公寓。2015年1月3日，阿玛尼艺术公寓取得预售证，2015年2月7日开盘预售，预售面积：141421.66平米，住宅：1379户，拟竣工日期：2016年8月3日。统计显示，开盘后的阿玛尼艺术公寓，实际销售价格高者达到50000元/平米，2015年，成都楼市的平均价格尚不足8300元/平米，这样高昂的售价，应该是当时成都在售楼盘的“冠军”了！

即便是现在，阿玛尼艺术公寓的售价仍然居高。据中成房业提供数据显示，目前阿玛尼艺术公寓在售房源位于1号楼，成交单价40000-82000元/㎡，总价300万起，均为装修房。阿玛尼艺术公寓备案成交均价为42215元/㎡，远高于成都主城区新房住宅成交均价。

今年3·15前夕，有一网友通过微博@成都微博房产爆料称：成都阿玛尼艺术公寓延迟交房，甚至已经停工一年！而开发商却并不重视，业主们维权艰难。3月28日，封面新闻对成都阿玛尼艺术公寓进行了实地探访，记者看到，杂草丛生的地面上堆放着建材和建筑垃圾，外立面的玻璃上灰尘仆仆，看不到里面是否在施工。

购房者沈先生对记者说，2015年10月，他以单价约4.5万/平方米，买下阿玛尼艺术公寓，一套建筑面积70平米的房子。根据沈先生出示的购房合同显示，定于2016年11月31日交付的房源，“迟滞2年4个月仍未交房，至今没有任何确切交房的消息。”而更郁闷的是，沈先生与开发商于2017年12月11日签署延期交房协议，并执行“按日万分之一”的违约金，收到了8万余元违约金。“可这之后我就再也没收到这个钱！”沈先生说。

类似遭遇并非只是沈先生，根据购房者们自愿签字的一份联名信显示，还有其他6名业主也有何沈先生相似的遭遇，他们还公布了自己的房号和姓名。被延期交房的业主们自发找到开发商讨要说法，得到的答案是：赔付违约金需要等待，现在资金较为紧张。至于停工问题，沈先生及多位业主表示：“2017年年中就没有动静了。”

迟迟不能交房又长期停工

“合同约定，如果延期交房超过半年，就可以退房。其中，合同第十九条约定，延期交房半年后，业主要求退房，开发商需要在十五日内退还房屋全款，并支付房价5%的违约金。”业主们认为，收不到房子，就是开发商成都晨川违约，除了本金，购房者还能得到一笔违约金。

针对购房者退房的要求，置业顾问回答是：去找开发商协商。“置业顾问最后甚至说：退房请随便，本金没有，违约金也没有！”沈先生说，在一次沟通时，可能是置业顾问被问得不耐烦了，居然给出了一个近乎于无赖的回答。沈先生认为，置业顾问让找开发商的说法纯粹是推脱之词。针对购房者们面临的问题，阿玛尼艺术公寓项目营销总监肖某给出的答复是：

根据公司意见，因为项目延期交房的原因包含对施工细节升级，工程总包方内部调整等多重原因，延期前也给业主发了书面通知函，并承诺按照合同约定给予退房或赔偿。目前项目仍然在售，并且也逐步恢复正常施工状态。