买房说出三个字 开发商将会给你优惠价格

买房子可以说是一件大事，买的时候要注意很多事情，比如说我们去售楼部买房时应该如何砍价呢？哪些话不能说的。据了解，我们买房说出三个字，就会便宜很多，有些开发商或直接给你亮“最低价”哦！

现在买房子动不动上七八十万元，有房子甚至上百万！在我们买房子时，如果你没有经验，不会说话，各种套路就出现在你面前。然而，我们买房说出三个字时开发商会给你亮底价！究竟哪个三个字呢？下面我们来了解吧！

买房可以砍价吗？当然可以砍价，不同层次的售楼人员手里的折扣价也不一样，职位越高的人砍价可能越多。去售楼处看房，这“一句话”一定要说出口，是讲价的必备“法宝”。三个字，就是“备案价”。

商品房备案价是什么。“备案价”三个字比较重要，拿着备案价去找开发商买房子，相信开发商基本上就没有跟你“耍花招”的余地，现在的市场上，一般来说备案价基本上就是开发商出售每套房子的最低价格，低于这个价格开发商是不会出售给你的，因为不划算；高于这个价格，开发商会给你各种优惠措施，让你以为受到了真正的实惠，其实说到底，这些“优惠和实惠”其实本身就是不应该存在的。

备案价“砍价法”作用。所谓的房价备案，是各大城市为了进一步规范开发商的房屋出售活动，对开发商新开楼盘实行的房屋出售价格备案机制，其目的很简单，是为了透明市场交易价格，并且对开发商的商品房出售起到监督指导作用。

最终在各项措施下，让房地产交易市场在平稳健康的轨道上运行，主要包括两个方面：一是开发商备案出售价格不能过高（出售价格不能高于备案价），这样会影响平稳发展，当然了也不能出售价格过低（过多低于备案价），也会影响市场交易平稳发展。

有人不知道备案价怎么查，可以去当地的房屋管理局的官方去查询，一般都是能查询出来的。我们在买房的时候，可以问销售小姐备案价是多少，与实际差价又是多少，如果高于备案价你可以提出疑问，如果人家随意加价那么你可以起诉，如果低于备案价那就只能另找方法要折扣了。不过知道备案价人家也知道你不好骗，起码不会随意给你加价，所以这点不用担心。