买房定金定义是什么 买房定金能不能退？

如今，买房几乎成为中国每个人必须要完成的事情，毕竟有了房子，家才会幸福温暖。然而在买房的时候需要面对很多问题，在买房的各个环节上都会让你学到不一样的学问。就比如定金这个词，就足以让你受益匪浅，那么买房定金定义是什么呢？还有叫了的买房定金能不能退？

买房是一件很不简单的事情，更是一件很讲究的事情。不管是第一次买房还是多次买房，很多人在买房定金上就遇到烦恼了，究竟买房定金定义是什么？跟同音字的“订金”有哪些区别呢？今天小编就为大家说说这些问题。

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

定金与预付款有所区别，这主要表现在以下二方面：首先，预付款的交付是属于履行债务的行为，没有担保的作用。定金的交付是为了保证债务的履行，而不是履行债务的行为；其次，当事人违约时，定金起着制裁违约方并补偿受损害方的作用，给付定金的一方不履行债务后，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。预付款支付后，无论哪一方违约，均不得作为制裁性的给付。

定金也不同于违约金，定金是债的一种担保方式，而违约金是对违约的一种制裁手段，合同的一方可以约定对方违约时既要求对方支付违约金，并不事先给付。定金是经济活动中较常采用的一种担保方式，我国1981年颁布的经济合同法就规定了定金的内容，1986年的《民法通则》第八十九条规定：“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”此外，国务院制定的农副产品购销合同条例、建设工程勘察设计合同条例及加工承揽合同条例也对定金内容作了相同的规定。