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房地产税什么时候开征 房地产税会影响房价吗

说到房地产税,这是最近网上最热门的热议话题,这是两会期间提出的一个政策,目前已经落实房地产税立法,所以大家都想知道房地产税什么时候开征?还有要是房地产税立法了,那么房地产税会影响房价吗?一起来看看。

房地产税法立法
房地产税法立法

近日,全国人大财经委副主任尹中卿谈到未来房地产税出台时说,房地产税可能对房地产价格有影响,会提高房地产的使用和占有成本。但这并不是说占有房产就要交税,而是要增加占有多套房、不用于居住等着炒房者的负担。2019年政府工作报告提出,今年要健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

未来税制改革的重点是重构税制,减少间接税的比重,提高直接税的比重。增加直接税特别是资产税、财产税、收入税的比重,最主要的就是房地产税。房地产税和房产税不一样,它不是简单地把原来的房产税平移成税收,而是要把原来涉地的税收与房产税进行整合,将房地产税征收对象扩展到居民住房。

房地产税是从地方主体税种的角度来讲的,它是一种资产税或者财产税。推进房地产税立法更多的是要完善我国税收体系,提高直接税比重,增加资产税、财产税、收入税税种,强化地方主体税种。房地产税肯定会提高房地产的使用和占有成本,间接作用可能对房地产价格产生影响。

但房地产税也不能说是占有房子就交税,应该是对占有多套房的、不用于住的、等着炒的这种人会增加负担。多数国家的房地产税,也像个人所得税一样是可以设定免税部分的,例如人均居住面积三十平米、四十平米、五十平米可以不交税。所以房地产税更多地是当作一种财产、收入的调节,从客观上实现对资源的节约使用。

政府工作报告提出,要稳步推进房地产税改革,人大常委会工作报告也明确把它列入到2019年立法工作计划。房地产税尽管不是主要为了调节房地产价格,但它肯定对房地产市场和人们的预期有相当大的影响,所以要从多方面考虑研究选择出台时机。房地产税是一个地方税种,所以房地产税即使出台,何时开征、按什么税率征收,按照法律规定、充分授权的原则,地方政府应该会有很大的自主选择权。

通过以上介绍,大家也知道房地产税什么时候开征了吧!总的来说,房地产税的立法目的就是为了制止炒楼者的行为,所以这个政策是刚需者最希望出台的,然而房地产税的出台或间接影响房价,这样今年的房价将会带来下调的好消息。