北京二手房价如何 2019年北京房价预测

对于刚需者，房价方面的消息一直是备受关注的，因为在购买房子的时候，一定要提前了解清楚房价最新消息，这样才能买到最划算的房子。如今很多人北京市民都向二手房看齐，因为价格比较优惠一点，那么北京二手房价如何呢？还有2019年北京房价预测如何呢？一起来看看。

北京属于一线城市，并且还是我国的首都，所以北京的房价高是最所难免的事情，要想在北京买上一套属于自己的房子更是难上加难，对于一般上班族来说，买房新房那是更加不可能的，然而二手房就是个不错的选择，那么现在北京二手房价如何呢？

春节过后，北京二手住宅市场似乎有回暖迹象，在议价方面空也间缩小！。据中原地产的统计数据显示，2018年全年北京二手住宅市场份额约为87%，而一手住宅市场份额仅13%左右，二手住宅成交量约为一手住宅的5.4倍。

二手住宅方面，来自麦田房产的统计数据显示，2019年2月份，北京二手住宅共网签6091套，同比下跌17.3%，环比下跌41.9%。在北京众多区域中，朝阳区成为二手住宅的成交“大户”。但就麦田成交均价来看，2019年2月份，北京二手住宅价格环比上月上升了1.8%。

根据最新的数据显示，12月北京新房均价47468元/平米，相比于2016年底的42352元/平方米，北京新房价格同比去年上涨了12%，如果按照90平米的房子计算的话，那么一年的时间里这套房子就增值46万。更何况如果你是在北京新房价格最高的6月份面对这样的情况，谁还敢说北京房价下跌了呢？

另外查询北京近几年的走势就可以发现，虽然北京房价有涨有落，但是总体上来看还是在上涨的，房价从2011年的2.5万左右已经上涨到现在的5万左右，7年的时间里北京房价上涨了一倍！所以如果只从房价走势判断的话，那么在未来的几年里北京房价还将继续上涨，当然中间也许会有回落的时候，但是大趋势依旧会上涨。

大家都知道，应该一座城市的房价最直接的因素就是政策。就拿限价政策来说，虽然这种做法有效的抑制了房价的上涨，但是换一个角度来看它也坐实了房子的确值这个价格。