上广深卖房增值税附加税减半 买卖住宅能省多少钱

买房卖房一直都是大家非常关注的问题，而且在不同地方的房子各方面都是有差异的，对于出售住宅的话，近日有消息称多个城市增值税附加税减征，上广深卖房增值税附加税减半，具体是怎么样的呢？

在一个城市中买房其实也不是那么容易的，该了解的买房政策，该需要的流程是不能少的，增值税附加税是附加税的一种，是基于增值税而产生、按增值税税额的一定比例征收的税。通常包括城建税、教育费附加、地方教育附加等。增值税附加税减半的话，买卖住宅能省多少钱？

增值税附加税减半

有记者咨询多个城市税务局客服了解到，上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。北京市税务局客服则表示，尚未收到降税的确切消息。个人出售住宅时，上海的增值税附加税税率从11%降到6%；深圳从12%降到6%；广州从12%降到6%。基本都是减半征收。

增值税附加税减半不等于增值税减半，经记者核实，北京、上海、广州、深圳四个城市的增值税税率都是5%，并没有降低。至于增值税附加税税率下调之后买卖住宅能省多少钱？假如在深圳出售一套网签价为400万、不满两年的二手房，原先需要缴纳的增值税和增值税附加税综合税率是：5%+5%×12%=5.6%；而今降至5%+5%×6%=5.3%。

因此，原先需要缴纳的增值税及增值税附加税为21.33万，而今只需要缴纳20.19万，也就是说，税率下调之后，卖房时可以少交1万多元。