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涨房租不灵了! 高租金的房子越来越没有市场

租房子是每一位打工者都要面临的事情,而且不同地区的房价肯定是有差异的,还有就是在一些城市中,因为租赁市场的兴旺,房东不害怕没有租客,于是在每年都会适当性的涨房租,可是如今涨房租不灵了,这是怎么回事呢?

租房子房租贵
租房子房租贵

对于租客来说,住到自己满意的房子是很重要的,特别是在租金方面的问题大家都很在意,如果是说房租价格上涨了,如果没有找的合适的新租房,那么也是非常无奈的,可是如今高租金的房子越来越没有市场了。

春节后涨租金

春节后的返程高峰,是租赁市场的传统旺季,一过春节,租金就要跳一跳。可是,今年北京的房租似乎涨不动了。灵境胡同紧邻西单商圈,交通、餐饮、就医都很方便,且周边有几个好学校,是租房人倾心的热点区域之一。

方女士在这里有一套40多平方米的一居室,这几年租金已经由最初的3000多元,涨到了7000元。3月中旬,目前租客的租期就要到了。她看到周边很多房源的报价都在7500元至8000元之间。所以,春节前,方女士就摆出一副不愁租的架势:涨300元,愿意租就租,不愿意租就搬走。没想到,节后回来,租客说不租了。于是,方女士以7500元的价格挂网上了。

高租金房子市场
高租金房子市场

但从挂网上到现在,已经10天了,中介来了不少,客户只来了3组,且都没有明显的租房意向,方女士有些着急了。方女士打算再扛一周,如果还没人租,就降回7000元出租。春节前夕,深圳房屋租赁市场需求就显现出冷淡的迹象:成交量明显回落,而且退租的情况比往年增加不少。

深圳市民李女士表示,最近她所居住的小区确实多了不少空置的房源。她租住在南山区的一个小区里,去年八月份房租上涨了20%,大约50平米的小两房,每月花费约6000元。现在那里两居室的房租没有低于6500元的,很多人都选择不再续约。春节之后,情况依然没有太大的变化。房屋中介向央视财经表示,对比春节前,业主放盘量增加了20%,可是成交量却下降了20%。

另一个明显的现象是,高租金的房子越来越难找到市场了。很多房东都遇到了同样的情况,涨房租不灵了,这对于房东来说也是个很无奈的事情。