涨房租不灵了！ 高租金的房子越来越没有市场

租房子是每一位打工者都要面临的事情，而且不同地区的房价肯定是有差异的，还有就是在一些城市中，因为租赁市场的兴旺，房东不害怕没有租客，于是在每年都会适当性的涨房租，可是如今涨房租不灵了，这是怎么回事呢？

对于租客来说，住到自己满意的房子是很重要的，特别是在租金方面的问题大家都很在意，如果是说房租价格上涨了，如果没有找的合适的新租房，那么也是非常无奈的，可是如今高租金的房子越来越没有市场了。

春节后涨租金

春节后的返程高峰，是租赁市场的传统旺季，一过春节，租金就要跳一跳。可是，今年北京的房租似乎涨不动了。灵境胡同紧邻西单商圈，交通、餐饮、就医都很方便，且周边有几个好学校，是租房人倾心的热点区域之一。

方女士在这里有一套40多平方米的一居室，这几年租金已经由最初的3000多元，涨到了7000元。3月中旬，目前租客的租期就要到了。她看到周边很多房源的报价都在7500元至8000元之间。所以，春节前，方女士就摆出一副不愁租的架势：涨300元，愿意租就租，不愿意租就搬走。没想到，节后回来，租客说不租了。于是，方女士以7500元的价格挂网上了。

但从挂网上到现在，已经10天了，中介来了不少，客户只来了3组，且都没有明显的租房意向，方女士有些着急了。方女士打算再扛一周，如果还没人租，就降回7000元出租。春节前夕，深圳房屋租赁市场需求就显现出冷淡的迹象：成交量明显回落，而且退租的情况比往年增加不少。

深圳市民李女士表示，最近她所居住的小区确实多了不少空置的房源。她租住在南山区的一个小区里，去年八月份房租上涨了20%，大约50平米的小两房，每月花费约6000元。现在那里两居室的房租没有低于6500元的，很多人都选择不再续约。春节之后，情况依然没有太大的变化。房屋中介向央视财经表示，对比春节前，业主放盘量增加了20%，可是成交量却下降了20%。

另一个明显的现象是，高租金的房子越来越难找到市场了。很多房东都遇到了同样的情况，涨房租不灵了，这对于房东来说也是个很无奈的事情。