12月70城房价出炉 2019年房价走势如何？

你买房子了吗？其实对于买房子，一直以来都是最渴望的事情，毕竟成家立业就要有房子，房子是一个家最温暖的对方。但是根据12月70城房价出炉显示，北京二手房价格持续下降了！

12月70城房价出炉了，你知道最新房价消息吗？其实无论你是否准备买房子，房价都必须要事先关注一下，因为房价关乎到我们个人利益的。目前70城房价出炉，2019年房价走势怎么样呢？

在新房价格方面，济南12月环比上涨0.7%，同比上涨15.9%，而青岛的新房价格环比上涨1.2%，同比上涨13.3%。烟台新房环比上涨1.5%，同比上涨13.5%。济宁新房环比上涨1.1%，同比上涨12.6%。从涨幅上看，12月济南、青岛、济宁的新房价格环比涨幅有所下降，而烟台的新房价格环比涨幅有所上升，位居全国前十。

新房涨幅下降在市场上表现得十分明显。元旦前期，面临销量的最后冲刺，大部分楼盘都摆出了让利促销的广告，同时宣告元旦一过，销售压力降低，价格将会回升。此前，济南东部一些楼盘就打出旗号，元旦过后每平米涨价500元、1000元不等，并推出年终抄底活动，不少楼盘还推出了订购会。据悉，元旦过后济南东部雪山、唐冶等片区，毛坯房产品的价格仍然稳定在1.3万元-1.4万元/平方米。

关于2019年的房价走势，中原地产首席分析师张大伟说，预计未来几个月，二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大，部分城市的新建住宅也将逐渐开始调整。“除非信贷政策有明显调整，否则2019年房价或将持续下调。”张大伟说。在楼市调控政策方面，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，一线城市信号意义很强，尤其是在对全国房价走向的影响上，一线城市当前的市场价格意义很大。他说，若一线城市房价继续上涨，而周边部分城市房价下跌，那么从市场分化和稳定的角度看，不排除后续环京环沪等区域的小城市会有继续放宽政策的可能。

分析统计数据发现，二手房价格下跌城市数量进一步增加，有22个城市环比下跌。但新房价格上涨城市仍然较多，两者形成鲜明对比。这是为什么？“相比新房，二手房市场的降温更为明显。”58安居客房产研究院首席分析师张波说，从58安居客线上的挂牌房源量来看，12月环比整体下滑14.5%，一线城市挂牌房源量更是全面下滑。

有个“怪现象”是，新房的价格走势与二手房形成鲜明对比。根据国家统计局发布的2018年12月房价数据，70个城市中，仅有8城下跌，3城持平，多达59城上涨。其中，广州领涨，涨幅为3%。其次是石家庄、锦州，涨幅分别是2.5%和2.3%。

张大伟认为，一些城市针对新建住宅限价严格，加上部分城市受到新房“双合同”的影响，新建住宅价格表现失真。他说，与新房相比，目前二手房市场的价格更能代表市场真实价格，特别是一二线热点城市，二手房成交量占比已经过半，北京、上海二手房市场成交占比已经超过80%。