贷款按揭买商铺是否划算 先要搞清这几点！

贷款买房已经成为我们身边的一种常见的方式，在以前，不少人买房的目的就会为了赚钱，然而经过去年的推出严厉的楼市调控政策之后，让不少炒楼者停止行动，也让不少人明白了房子只是用来住的。所以这些人把目光转移到商铺身上，那么贷款按揭买商铺是否划算呢？大家在购买之前先要搞清这几点！

第一步买商铺钱要算账，算一算购买后的商铺租金是多少钱，按揭多少钱，首付多少钱，购买这一套商铺总价值是多少，现有的租金能够用多长时间赚回总房价，或者是你寻求增值，在租金增长于不增长之间，房价增值了，也是可以，但是商铺的房价增值需要太多的条件，非常的苛刻，商铺一家增值的可能性，也需要等很长的时间，那么，又回到了原点那个问题，现在的租金到底能不能做到以租养贷，如果不能，最好先不要买。

第二步就是要算一算，评估一下，真实的租金价值到底是多少，实际把商铺租出去，需要等多长时间，要做多久的时间预算，不要天真的以为，开发商告诉你，租金是多少，你就相信，更不要天真的认为，开发商返租给你，给你进行包租，这都是违反经济规律的，实际上是不可信的，好事，怎么会轮到我们头上来，即使来了也要打个问号，背后是不是有更大的坑在等着呢？

为了搞清楚贷款按揭买商铺是否划算的问题，今天小编已经为大家详细分析出来了，根据以上两点的分析，大家一定要先搞清楚自己贷款按揭的商铺是否在赚钱的地段，毕竟购买商铺唯一的目的就是赚钱，并且还要考虑清楚自己的实力问题再去购买。