零溢价宅地增多 超三成的三四线城市房价调整

你生活在一线城市还是二线城市，或者是三四线城市，你哪里的房价是多少？许多消费者表示现在的房价太高了，房价什么时候下跌呢？然而，现在零溢价宅地增多了，同时，三四线城市的房价有所调整，据悉，今年9月份和10月份房价稍微下跌。

从国家统计局数据获悉，今年9月份和10月份房价变动了，房价慢慢的回归理性，不用担心，买不起房子。现在零溢价宅地增多了，多城房价掉头向下，从数据来看，零溢价成交地块一共12828宗。此外，今年11月份住宅的价格下跌了。

中国楼市就像脱缰的野马，如果任由这匹野马肆意妄为，最后会跌得粉身碎骨！如今的高房价问题，已经是过街的老鼠，人人喊打。普通工薪阶层高呼：买房压力大！实体店老板高呼：房地产挤压实体经济！

三四线多城房价‘掉头向下’

据中新网报道，受棚改货币化安置、购房需求外溢等因素推动，去年‘火了一把’的三四线城市房地产市场近月来出现调整迹象。

中国指数研究院日前发布的百城价格指数报告显示，11月份，中国100个受监测城市中，有31个城市新建住宅价格环比下跌，下跌城市数量较10月增加12个。其中，三四线城市价格调整范围最广，下跌城市数量较10月增加9个至21个，超三成的三四线城市房价在调整。

从各线城市新房均价来看，三四线城市也出现明显的涨幅收窄状况。数据显示，11月份，一线城市中，上海、广州、深圳房价均有所松动；二线城市新房均价环比上涨0.52%，较10月涨幅收窄0.03个百分点，其中厦门、济南、兰州连续两个月下跌；三四线城市环比上涨0.35%，较10月收窄0.28个百分点，在各类城市中收窄幅度最为显著。

另一方面，土地成交溢价率持续走低，零溢价宅地增多。数据显示，全国住宅用地零溢价成交地块共12828宗，占总成交地块宗数的比重为57.3%，较去年同期提升2.0个百分点。

11月份房价下跌

据最新数据显示，11月份，在监控范围的100个热点城市中，已经有57城的房价开始下跌了，虽然下跌幅度不大，但是泡沫已经开始萎缩！

在过去比较疯狂的城市下降也是非常明显的。比如，2017年初，燕郊二手房单价一度触及4万元/平方米，虽然我认为那只是少数，是让中介炒房者给忽悠的，但的确房价上涨过猛是存在的。再看如今，新京报报道，相比上半年，二手房住宅市场，成交量在低迷中略有起色，但成交价格仍旧低迷，房价则已跌至2万元/平方米以内，有些地段甚至低至13000元/平米左右。