房子过户需要缴纳哪些费用 这份最新政策需要了解

在我们日常生活中，不管是准备买房的还是准备卖房子的，都会提前了解清楚房子过户的最新政策问题，毕竟这些项目都是关乎到自己的个人利益问题。那么房子过户需要缴纳哪些费用呢？今天小编为大家分整理的这份最新政策需要了解清楚。

在了解房子过户需要缴纳哪些费用之前，我们先来了解一下2018年的房子过户新政策吧！其实房子过户是指房屋进行买卖或者赠送的情况下，原产权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。

当然这还要看看这间房子是否满2年，还有在卖方方面是否属于唯一住房，还要看看买方是否首次购房的情况，如果是二手房交易=就是需要交纳税费的。至于房子过户需要缴纳哪些费用呢？一起来看看。

买房人应缴纳税费契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）；个人所得税：房款的1%（普通房满五年唯一减免）。

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。