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哪些人不能贷款买房 这几类人贷款最容易被拒绝

在当今的年代,其实买一间房子真是一件大喜事,毕竟好多人努力奋斗了大半辈子只为属于自己的房子。而现在,也有不少人喜欢用贷款买房的方式购买,但是你知道吗?并不是所以的人都是可以贷款买房的,那么,现在哪些人不能贷款买房呢?

贷款买房划算吗
贷款买房划算吗

如今好多人面对房价连年上涨,对于许多人来说现在的房价已经是超出承受范围,因为越来越多人都通过贷款的方式买房了。但是你知道哪些人不能贷款买房呢?据悉,这几类人贷款最容易被拒绝,我们来看看!

这几类人不能贷款买房

1、没诚信的人,就是征信因为各地对于征信的要求不同,有的城市拖欠水电费、话费、偷税漏税、逃票等也会被认定为征信不良者。

2、贷款年龄过大的人一般分为过小和过大的人不能贷款。贷款年龄也是银行审查因素之一,通常要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。尤其在政策收紧的背景下,年龄过大的人申请贷款,被拒贷的几率更大。

3、还款能力不达标的人如果是已婚人士,可以夫妻共同申请贷款,只要两人月收入之和不低于房贷月供2倍也是符合要求的。另外关于还款能力,各位要注意上面说的警戒线是月收入要求的极限,买房人要考虑家庭支出问题,如果对生活质量要求比较高,可以将房贷月供控制在月收入30%以内,这里的30%是房贷舒适线。

4、政策不达标的人今年不少城市实行了差别化住房信贷政策,其中有城市规定:有房2套及以上,有1次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。或者有1套房,有2次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。