贷款买房利息怎么算 看完千万不要被忽悠了

如今好多人面对现在的房价，许多老百姓都纷纷表示买不起房子，因为现在房价实在是太高了。但是现在，有不少人买房都会选择贷款了，大家都知道贷款买房能减轻经济上的压力。那么，你知道现在贷款买房利息怎么算的呢？

其实在当今的社会上，好多努力大半辈子只为买一间属于自己的房子，但是现在的房价让许多人都不敢入手买。然而现在，不少人买房都会选择贷款的方式来购买的。但许多人最关心的一个问题就是贷款买房利息怎么算呢？下面来看完千万不要被忽悠了。

贷款买房利息计算方法

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7.47％计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。

3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47％算，第1个月还款为2078.33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。