300万二手房现在卖235万 北京二手房降价了

买房当然是一件值得高兴的事情了，在不同的城市中房价是不同的，想要购房者当然是会选择价格让自己满意，购买了又划算的房子了，近日这北京二手房降价了，300万二手房现在卖235万，这样看来确实很划算。

无论新房和二手房在市面上都是非常抢手的，因为房价有时候的涨跌是不好说的，我们都希望自己在某个地区买的房子有增值的空间，可是近日这北京二手房降价，是因为北京公积金新政的影响，具体是怎么样的呢？

北京二手房价格

首先有记者对于北京部分地区二手房市场进行了调研，而结果是受调控以及限竞房挤压，目前支撑北京二手房市场的客群主要为刚需购房者。在该背景之下，购房者更具有议价能力，因此，北京二手房跌价不少。从北京9月公积金政策来看，不但认房又认贷，贷款上限还和缴存年限挂钩，对于缴存年限偏短的购房者产生了一定影响。

在2018年10月北京我爱我家达成的二手房交易中，9月13日出台的最新公积金政策已对市场产生了重大影响。10月北京二手住宅共网签8879套，环比9月减少41.9%，同比2017年10月增长44.1%。今年5月北京二手住宅交易量创下年内高点，6-9月网签量一直稳定在1.5万套左右，但9月公积金新政的出台打破了这一状态，使网签量在10月出现了大幅下滑。

进入10月后，单日网签量进一步向500套下滑，虽然还没有回到去年不过500套的低点，但市场热度已经回到了一年前的状态。根据10月北京我爱我家的二手住宅成交数据统计，10月北京二手住宅成交均价为55561元/㎡，环比9月上涨3.2%，同比2017年10月下跌2.2%。

位于房山区建华北里的一套89平方米二手房。该套房最高价格曾高达300万，但目前只卖235万，这300万二手房现在卖235万，大家也是比较关注北京未来北的二手房价的，在最严限购的影响下，想必北京二手房未来的成交量还不会快速攀升，大家可以继续关注的。