新手买房需要注意哪些问题 这几点一定要重视

如今人们努力奋斗一辈子就是为了买一间属于自己的房子，但是现在，大家都知道房价不断的上涨，对于好多人来说买房都要深思熟虑的。如今，有人问小编，新手买房需要注意哪些问题呢？

我们都知道在房价飞涨的今天，买一间属于自己的房子真的不容易，所以在购买房前一定要注意细节。然而现在，对于第一次购房者来说，好多人都不知道需要注意什么问题。那么，下面我们来看看新手买房需要注意哪些问题？其实这几点一定要重视。

新手买房注意问题

1、做好资金规划：选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划：（1）确定大概可以贷款的额度：商业贷款：一般能贷到评估价的60%-70%。公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询；（2）买一套二手房，除了房款（首付）外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等；（3）清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。进行这些规划之后就可以确定你可以购买价值多少的房子，要保证这些钱都是在你计划购房的时间里可以取用的。

2、选定房屋的位置：选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求，如果家里有老人和小孩，考虑的点会更多，老人的话，要考虑离医院的距离，去医院是否方便等等，如果有小孩，那就要去研周围究学校等问题，选房时需要着重考虑的四个方面因素：（1）、位置；（2）、配套（交通、生活、学校、医院）；（3）、小区（物业、噪音、辐射）；（4）、户型（采光、楼层、朝向、车位、装修）。

3、看是否符合购房条件：房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套；京籍家庭可买2套；非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同，准备材料到住建委审核，一般10到15个工作日出结果，有效期是30个自然日。

4、获取房屋的渠道：如果购房者没有借助中介的力量，那么在买房的时候获取房产的信息是有限的，不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售，现在网络就是很好的一个渠道，信息流通非常的快，在网上选房，选房的时候注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源吸引客户，买之前找附近中介公司询价。

5、注意实地看房：实地看房可以看到房屋的真实情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。