贷款买房首付最低多少 买房首付是怎么算？

我们都知道现在买房子是人生中的大事，买一间自己心仪的房子真的不容易。但是现在，有许多人面对现在高昂的房价都承担不起，所以越来越多人都会选择贷款买房的。那么，如果贷款买房首付最低多少呢？

贷款买房最低首付

一、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

二、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

三、买房首付一般是：1、办理按揭利息最低的是公积金贷款；2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上；3、根据地方政策首付有百分之二十的情况。4、月供多少要看贷多少钱供多少年。

如今，当人们看上自己心仪的房子都会出手买了，然而现在，对于全款买房的人并不多，除非是家里经济条件很好的。所以现在贷款买房成为了许多人的首选方式之一了，但贷款买房首付最低多少呢？通过以上介绍，你应该有所了解吧！下面我们来看看买房首付是怎么算？

其实是依据贷款额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。