燕郊房子无人问津 对于环京楼市业内专家这样看

近几个月，全国楼市房价出现了不寻常的下跌状态，或许这对于老百姓来说的确是一个好消息。然而近日，燕郊房子无人问津，此事在网上也引起了一番舆论，房价持续下跌到1万元每平米，但是仍然无人买。

房价跌幅超过60%？这是真的吗？或许如今是真的了，毕竟在国庆节期间房价楼市开盘无人购买，很多地区都出现了房价暴跌的状态。如今燕郊房子无人问津，对于此事，业内专家给出了自己的意见。

易居研究院首席分析师严跃进表示，燕郊地区价格大幅下滑，市场需求不足是主要原因。2017年6月限购以来，符合资质的购房者大幅减少，导致住宅交易疲软。公寓项目虽然不限购，但本身属于非主流产品。目前价格没有走低，只是因为可以避开限购。基本是外地投资者在买卖，支撑价格和交易数量。严格说此类产品投资价值不大。本身燕郊二手房项目比较多，也会影响此类公寓项目的投资价值。

针对环京楼市部分乱象，严跃进表示，很多操作严格来说是违规的做法。当然对于此类市场来说未来也需要有政策上的调整，即与其看到这么多违规的交易，不如适当放宽部分购房政策。否则很多扭扭捏捏的交易，掩藏着很多违约风险。针对未来走势，严跃进强调，北三县未来和副中心接轨的概率增加，城市规划较好，还是有较好的发展机会的。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英则表示，此前燕郊住宅市场炒作现象较为严重，价格上涨较快，但房价并没有产业等经济基础作为支撑。同时市场过度依赖北京。一系列调控政策出台后，燕郊市场需求急剧下降，到目前调控也一直没有放松，市场需求越来越弱。北三县依托于北京发展，随着京津冀一体化深入，北三县面临良好的发展机遇。但由于北三县距离北京较远，因此房价不能和北京相比。同时，环京房价虽然下跌，但绝对价格仍不低，未来再度大幅上涨的概率不大。