西安一楼盘推出近500套房 价格太贵无人买

买房对于很多人来说都是很重要的事情，当然不同地方的房价都是有不同的。按理来说现在的房子很抢手才对，但是近日西安一楼盘推出近500套房，竟没有人购买，原因是价格太贵了，具体是有多贵呢？

西安楼盘无人买

据了解西安楼市的风向近期出现了惊人的变化。三迪曲江香颂枫丹推出473套新房源，经过现场核验通过的家庭却只有零个。世茂璀璨倾城推出296套房，而核验通过的家庭只有两个。这与西安前半年千人抢房、一房难求的局面形成了冰火两重天的对比。

有记者查询西安市商品住房认购登记平台发现，截至26日下午公布的数据显示，曲江二期的代表性楼盘之一的三迪曲江香颂枫丹本次共推出473套新房源，13、22#意向登记结果公示，仅有18个人登记购买，而经过现场核验通过的家庭却只有零个，未核验或申请撤销的家庭18个，预示该项目473套新房源开盘，没有一个购买者，这创下西安房地产市场从2015下半年以来首次出现项目无一人购买的惊人现象。

位于西安雁引路附近的三迪枫丹项目售楼部，有想买房者表示价比不是太高，还要再考虑一下。该区域有不少房产项目，在前半年几乎都是一房难求。如今却无一人购买，有地产观察人士认为，房价上涨过快，价格明显高于周围项目，是三迪枫丹销售遇冷最重要的因素。

数据显示，从2014年10月到2018年9月，三迪枫丹房价从5200元/㎡（报价）上涨到了14495元/㎡，房价几乎上涨了三倍。2017年2月份之前，三迪枫丹用了28个月，将房价从5200元/㎡上涨到6700元/㎡。

但在2017年2月份之后，只用了只有19个月，房价就从6700元/㎡，涨到了14495元/㎡。世茂璀璨倾城销售遇冷，与城改项目关系大，因为前些年西安不少城改项目出现烂尾等问题，让购房者对城改项目心存戒备，有些担心。

西安上班族李阳上半年买了房，他说，“我跑了好多地方和楼盘，真的很累，总算买了。最大的感受是，现在的市场，该买的都买了，没买的买不起。”毕竟一万二左右的房价，很多月薪三、四千的工薪族承受不起，而且新项目大多是大户型，绝大部分都在100平米以上，120平米左右成为主流，首付一般都需要30万到40万元，这把很多打算购房的群体挡在了外面，“反正买不起，索性不看房了”。

进入九月份，西安楼市出现“寒流”，部分项目遭遇空前销售压力，“爆冷也可能是对前期非理性上涨的一种修正。”西安地产评论人士王建红称。不过这西安一楼盘推出近500套房，变化太快，两个多月前还是一房难求，千人摇号。现在无一人购买。受全国地产大环境影响，9月份品牌房企恒大首先进行全国性的促销打折，有些商铺、写字楼项目甚至是6折左右出售。

就全国来看，高歌猛进的房地产销售在8月迎来拐点。8月份，商品房销售面积增速、开发投资增速均呈现明显下滑趋势，环比分别下降7.5、3.9个百分点。与此同时，一线大房企也抛出了“大转折”观点。难道说明西安楼市迎来拐点？部分人对此有不同的看法，所以这还有待观察。