北京房租近两月涨500到1500元 谁推高了房租？

都说买房是现在很多年轻人的目标，有不少人都背负着房贷的压力，但是除了买房难的压力之外，租房更是让人倍感压力的，在北京房租近两月涨500到1500元，现在是买不起房也租不起房了，到底是谁推高了房租呢？

北京房租上涨

6月底7月初，生活在北京的金女士计划在公益西桥附近租一套两居室，彼时的价格在7500元左右。但出差十天回京后，金女士发现，公益西桥附近同一区域两居室的房租普遍上涨了1000元。和金女士一样感受到房租“上涨”的人不在少数。有机构报告数据显示，7月北上广深4个一线城市租赁价格指数环比均有所上涨。

小雪从5月份开始关注租房网站。在双井周边的一个单间，5月-6月之间的租金在2600-2800元，到7月中旬时已经涨到超过3000元。最终她在自如上租了一个三居室中一间13平米的卧室，房租3290元/月，外加10%的服务费。小雪表示，7月份以来，自如上的房租价格就一直在上涨，“团结湖那边的房子从3400涨到4300”。

一名北大毕业生看中了海淀路社区的一个三居室中的一间卧室。原来的房租是3000元/月，最近几天他接到中介通知，称房东直接涨价1500元/月。在各大高校租房交流群中，很多毕业生反映北京最近房租涨价太快，涨幅在500至1500元/月之间，一个月之内涨价800元、1000元的情况普遍。

一名房地产业内人士表示，自如平均每年会涨价约10%，月租涨幅在200至300元之间，区域地段不同可能略有不同。但今年的涨幅大大超过往年的幅度。

根据最近租房的毕业生反映：海淀三四环左右的单间涨幅都有1000多，朝阳区较内环的一居室涨价接近1000元，望京区域有出现最近涨价900元的情况。五环外地段也出现上涨，亦庄单间从5月的2300元涨到现在的2900元；通州土桥附近的二居室，去年房租为4500元，今年7月涨到5300元。

现在多地居民感受到房租上涨，北京房租近两月涨500到1500元，到底是谁在推高房租呢？目前租赁市场交易分成两类：一类是普通租赁，租户和业主直接交易，另外一类是中介，中间有一个转租方，转租方参与了出租，获得差价。在房租上涨中，链家自如、蛋壳公寓、我爱我家相寓等为代表的长租公寓是否推升了租金引发了争议。有媒体质疑，资本介入导致房租上涨。

还有的则是租房市场价格不透明，房东、中介跟着涨价，在比价心态下，涨房租的房东不少见。另一名直租业主称，因为最近北京房租上涨，将自己的房子从12000元/月涨到了14000元/月。对于房价这样的上涨，肯定很多租户都会直呼租不起的，为此，你是怎么看的呢？