新西兰通过最严禁购令 中国人不能在新西兰买房了

随着国民经济生活水平的提高，使得不少人也开始选择在海外置办房产。不过，最近有媒体报道称新西兰通过最严禁购令了，这对于中国人来说，影响是比较大的，因为此次新西兰通过最严禁购令就是“禁止外国人买房”，这无疑让那些想在新西兰买房生活的人感到困扰。

据报道称，为了遏制海外炒房者，日前新西兰通过最严禁购令——禁止外国人买房。作为该国住宅最大的海外买家，中国人受到的影响无疑是最大的。然而，该禁令并没有包含“外国人购房排第二”的澳大利亚人，同时新加坡人也有望取得豁免。

路透社8月15日消息，当天，新西兰议会正式通过一项法律，禁止非居民的外国人购买本国存量住宅，兑现了工党在竞选时的承诺。对此，新西兰财政部副部长大卫帕克表示，“这是一个重要的里程碑，表明政府致力于让更多的新西兰人实现拥有住房的梦想。”

据彭博社今日报道，帕克还指出，“这届政府相信，新西兰人用于购买住宅的花费不应该高于那些富裕的外国买家。”新西兰总理杰阿德恩去年在竞选期间曾提出将颁布外国买家禁令，她称海外投机者推高了房价，使新西兰许多年轻人无力购房。

由于创纪录的移民和建设缺口，新西兰房价在过去十年飙升超过60%，导致房屋所有率降至1951年以来的最低水平。虽然数据显示外国买家在新西兰住房市场中扮演的角色很小，但诸如资本大鳄蒂尔和前电视节目主持劳厄尔等美国富豪购买该国房产成为头条新闻。这助长了人们对新西兰被全球精英当作避难所的观念。

政府称该议案将使新西兰与邻国澳大利亚保持一致。议案将把住宅用地归类为“敏感”，意味着未经海外投资办公室的许可，非居民或非公民不能购买二手住房。那些确实需要购买住宅的外国人必须说服新西兰政府，无论他们做什么都会给这个国家带来更大的好处，才有希望通过购房审批。

他们需要向政府展示，要么将土地更换成其他用途，要么承诺增加住宅数量，然后用于出售，比如将原有的独立房屋拆除，新建一栋公寓楼。此外，持居留签证的人如果每年在新西兰停留至少183天，可以在不经同意的情况下购买房产。

路透社报道称，新西兰政府表示，禁令不适用于澳大利亚人，并且他们正在和新加坡方面进行谈判，因为两国之间的自由贸易协定允许在对方国家拥有财产，因此新加坡人有望取得豁免。尽管新西兰本次通过的法律将绝大多数国家的买房者拒之门外，但受影响最大的无疑是中国买家。

据新西兰统计局提供的数据，2018年第二季度，外国人在该国的房产交易中贡献了2.8%。该季度中国人在新西兰一共买下了552处住宅，在所有外国买家中遥遥领先，超过3成。排名第二的是澳大利亚人，一共买下240处。值得注意的是，去年6月至今的每一个季度，中国买家都比其他国家的人买入更多的新西兰房产。

虽然大家都已知道买房这件事总会受到一些政策的影响，但此次新西兰通过最严禁购令后，其对中国买家的影响之大，通过以上的介绍，想必大家也有所了解了，看来国内市民以后要想定居新西兰，是没有那么容易了。