如何提高公积金贷款额度 2018公积金贷款购房技巧

买房压力大是时下很多奋斗族面临的共同问题，好在使用公积金贷款购房的话，可以在一定程度上减轻大家在这方面的重担。那么，不知道大家是否了解过公积金贷款额度的提高方法呢？要知道有时候公积金贷款额度足够高了，那么自己在买房这件事上或许就可以更加轻松了。

就普遍情况来说，公积金贷款额度的提高可以从三方面出发，第一就是要保持良好的信用记录。但凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款就将被银行视为不良信用记录，如果有不良信用记录，公积金贷款就没戏了。

第二就是要让自己的账户余额越高越好。一般首套房公积金贷款额度不得超过账户余额的20倍（账户余额不足2万就按2万算）。一般情况下，收入与公积金缴纳的金额是成正比，但是现在很多企业都是最低标准缴纳，所以可以和企业协商自费提高公积金缴纳档次，提升账户余额。

第三则是要记得不要随便把公积金提取出来。根据政策规定，住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在买房的时候，把公积金提取出来凑首付，就意味着公积金余额为0，就办不了公积金贷款了。要是公积金贷款额度足够，那么要想买房的同时省点钱，也还有些技巧可以参考。

比如与其他融资渠道相比，房贷本身就是一种低成本的融资方式，而公积金贷款利率则更低，所以使用公积金贷款买房时最好贷满30年，这样不仅可获得廉价贷款，还能放大家庭财富。再如适当的使用公积金余额冲抵房贷，这样可快速减少贷款本金，为以后省去一笔不少的利息。

不过，即便是选择使用公积金贷款的方式买房，也要记得规划好还贷进度，以免最后还款压力过大。另外，还得了解下提前还贷，虽说公积金贷款提前还贷不用缴纳高额的违约金，但却有一定的要求规定，比如有的城市规定还贷满一年后才可提出提前还贷，且提前还贷金额要超过半年的还款数额。

总的来说，合理利用公积金贷款是对于实现自己的买房目标是有很大的帮助的，大家可以在有实际行动之前，就先了解好与这方面相关的知识或信息，大概了解之后，再根据实际情况去衡量，制定出一种适合自己的购房方案，这样买起房子来，也就不会那么复杂跟困难了。