厦门房价下跌 厦门房价下跌上万元是真的吗？

我们都知道在我国各个城市的房价不断的上涨，特别是一些一二线城市，真是寸土寸金。但是近日，有消息传出厦门房价下跌，消息一出引起市民的热议，不少市民问厦门房价下跌上万元是真的吗？

现在人们努力奋斗就是为了买一间属于自己的房子，但是大家都知道现在房子的持续上涨，好多人都买不起房。如今厦门房价下跌，据悉，房价跌了上万元，就连二手房价格也是降价了，对于大部分市民来说无疑是最开心的。

今年年初，任志强曾表示，2018年房价下降的城市可能会增加。除了燕郊房价暴跌，中国最难买房的城市厦门房价也跌了，低价回到两三年前。厦门二手房房价持续15个月下跌，随便一套房就挤出了50-100万的“水分”。厦门富人多，土地面积少，房价为何出现下跌呢？

地价下跌30%回到两三年水平

2018年7月2日，厦门出让五幅商住地块，起拍价降至1.7万-1.8万/平米，而一个月前，海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万/平米创出新低，没想到仅仅一个月，地价又降了30%。

这五块地，都是底价或低溢价成交，就这样拿地的除了金地都是国企和央企，而金地也只敢参股，这块地位于翔安南部新城，靠近隧道口，18950元/㎡的楼面地价与融侨铂樾府38345元/㎡的楼面地价相比，这已经是腰斩！专家认为，从最近的地块拍卖情况来看，厦门的周边市场均出现土地流拍的情况，而目前厦门的土地市场定价相对合理，目前土地价格回归到两三年前的水平。

调控严格厦门房价持续15个月下跌

与全国多数城市房价从2015年下半年开始启动不同，早在2014年全国楼市处于低迷期时，厦门楼市便异军突起，当年新建住宅平均价格超过2万每平。但是时局突变，地价下跌，房价也不容乐观。业内人员表示，岛内房年跌约1万/㎡的比比皆是，岛外跌5000元/㎡，随便一套房就挤出了50-100万的“水分”。

很多楼盘的价格已经回到了2016年底！从安居客的二手房价格曲线图来看，厦门房价确实下降了，就拿均价来说，跟去年10月比，都下降了3000元/平米。从数据来看，即使厦门的二手房价格已经较高峰时有了较大幅度的下滑，目前的均价仍在4.5万每平左右，比肩一线城市。另据国家统计局数据，6月厦门新房房价环比停涨，同比上涨0.7%，二手房环比下跌0.1%，同比下跌4.8%。目前厦门二手房房价环比连续15个月下跌，同比连续5个月下跌。