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购买二手房需要注意什么 这五大注意事项必须要了解

现在越来越多人都在考虑买房子,但是中国新房房价是越来越贵了,所以很多人买房的方向都转向了二手市场。所说二手房的价格比较优惠,但是存在手续问题太多了。那么购买二手房需要注意什么呢?在购买之前这五大注意事项必须要了解。

购买二手房的五大注意事项
购买二手房的五大注意事项

想要拥有一间属于自己的房子是很多人的梦想,这更是一个人寻求安全感的重要途径。但是面临现在的楼价是越来越贵了,让很多想要购房的朋友望而却步。为了减轻自己的经济压力,不少人都会选择购买二手房,那么购买二手房需要注意什么呢?

一、不仅要看总价还要看单价

按照二手房交易的惯例,一般卖房标价往往标的是房屋的总价,而不会将房屋的单价显示出来。因此,某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低,交通也方便,所以就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后,它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。所以大家在购买二手房时,购房者要注意计算单价,并和周边的新房价格做个比较,做到对市场全面了解。

二、不仅要看房龄还要看质量

一些购房者在购买二手房的时候,通常都会重点关注房龄,而忽略了房屋的具体质量。很多购房者都有这样错误的观念:越新的房子质量就一定越好,越老的房子质量就越差。其实不然,现实生活中,有些房子虽然年头不长,但由于种种原因,质量不尽如人意;有些房子虽然建设较早,但历久弥坚。所以在选择二手房的时候,购房者更须仔细考察房屋的质量,而不单是房龄。

三、不仅要看房子还要看物业

要想在购房后的居住中获得满意的生活质量,良好的物业管理是必不可少的。如果您所在小区的物业管理不到位,在入住后就可能对生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高,购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时,要注意物业服务的质量,以及自己对物业费的承担情况。

四、不仅要看小区还要看周边

许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁等细节,但是却忽视了周边生活环境。某些二手房,由于社区规模不大,生活、商业配套无法做到齐备,绿地面积也有限;但是周边的街区公园面积可能很大,还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区的不足,房屋成交价格往往高于同类产品。

五、不仅要看眼前还要看将来

大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全,但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。据介绍,某些小区目前的交通出行条件不理想,但一两年后轨道交通设施就会贯通。面对这样的二手房,如果价格合理,短期内的不便又能承受,建议购房者不妨购买下来。如果购买者家中有老人,今后,家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下,购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应多加考虑。