深圳新房住宅成交均价21连降 6月均价降18元一平

想要买房的人不在少数，所以对于不同地方的房价都有所关注，新房和二手房都受欢迎的同时，其市场成交量其实也是多数人想知道的，就有在深圳新房住宅成交均价21连降，而且6月均价降18元一平，具体是什么样的情况呢？

新房住宅成交均价

7月1日，市规土委公布了深圳6月份楼市成交数据。数据显示，6月份深圳新房住宅成交2705套，环比上涨5.5%，成交量小幅上涨；新房成交均价54093元/平方米，环比每平方米降18元。新房成交均价已连续21个月下降。据深圳房地产信息网数据统计，2018年上半年全市新房共成交12804套，同比增加21.9%；成交均价54160元/平方米，同比下降0.9%。

从各区6月份成交情况看，龙岗区依旧是新房住宅成交主力区，成交量为1482套；宝安区成交量为1013套；南山区成交量为84套；盐田区连续12个月零成交。所以在6月份全市新房住宅成交均价每平方米54093元，环比上月下降18元，深圳新房住宅成交均价21连降。在二手住宅市场方面，深圳在上半年出台的“三价合一”新规对二手房市场带来了一定的冲击，成交体量低位震荡。

租金方面，据深圳中原研究中心监测显示，6月深圳全市住宅租金为每平方米69.8元，上涨0.5%，自2017年以来全市整体租金总体呈现上涨趋势，今年前6个月环比皆有上涨。除了房价和市场交易的变化，被业内称为“二次房改”的深圳住房长效机制终于在上半年浮出水面。

除了楼市调控和二次房改，今年上半年深圳楼市讨论的重点非粤港澳大湾区莫属，热度从去年保持到今年。深圳房地产中介协会预计，深圳楼市成交情况将长期维持平稳运行状态，深圳房价不具备大幅上涨的条件。所以接下来深圳楼市又将出现哪些新变化？大家可以展望下半年。