60万元购买首套房 首付和月供分别要多少钱？

对于大多数在外打拼的人来说，能够拥有一套属于自己的房子是很不容易的，而且现在买房付完首付和每个月供的钱都是一笔不小的数目，那么60万元购买首套房的话，首付和月供分别要多少钱呢？

购买首套房的话，就不需要考虑复杂的限购政策了，虽然现在许多大银行的首套房利率上调了。但要知道国家还是支持首套房的购买，限制的门槛主要是针对投资客的。据说房产税要开始推出了，但另外的配套措施应该还是房屋租赁市场的培养，这样才能让中国的房地产市场发展更为合理，而不会因为过量的投资行为，导致楼市泡沫。

购买首套房首付和月供

60万元购买首套房，除了部分城市25%的首付外，大部分城市的首付都是三成。就是60万的房子的话，首付是18万，还要加上各种手续费、契税等，那么首付的购房支出要达到20万左右。月供方面则需要具体考虑你是商业贷款、公积金贷款，还是商业贷款+公积金贷款的组合形式，不同形式利率都是不同的。同时，还要看你是贷款年限是多久，10年，20年，还是30年。

60万的话，扣去18万首付，那么贷款总额就是42万，假设贷款年限是20年。如果是商业贷款的话，利率是4.9%，利息是239679.6元，月供就是2748.67元。如果是公积金贷款的话，利率是3.25%，利息是151733.73元，月供就是2382.22元。如果是组合贷款的话，就需要看你不同贷款各贷多少，如果按照各一半的话，195706.46元，月供就是2565.44元。

一般来说，贷款年限越长，那么月供压力就会越小。如果是贷款30年的话，那么公积金贷款的月供只要1827.87元，商业贷款的月供也只要22229.05元。不过想要买房的话，除了这首付和月供之外，其房源地段，房产类型也要十分留意的，避免上当受骗的事情发生。