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哪些房子不能买 这五类房子不能办房产证买了会很麻烦

买房一直是不少人最关注的问题,但是在买房时都需要注意很多事项,其中最要的还是关于房产证的问题。我们在买房前一定要了解清楚一点,就是哪些房子不能买?曾经有网友问到,没有房产证的房子能买吗?回答是肯定不能买,其实在我们身边这五类房子不能办房产证买了会很麻烦!

买房时要注意什么
买房时要注意什么

一间房子要是没有房产证,就意味着这间房子没有合法产权,将不能享受应有的权利,有些还会暗藏很大的风险。要是自己花了一大笔钱买到了一间不能交易的房子,那是多么伤心的事情,究竟哪些房子不能买呢?我们一起来了解一下。

1、小产权房

小产权房虽然极其,但也不能轻易就购买,毕竟国家已经出台了相关的法律法规,严令禁止小产权房的交易。而且小产权房存在太多的不规范性,如果轻易购买可能会造成损失。所以还是谨慎些比较好。

2、抵押房

一些售房者因为资金问题,会将房产抵押给银行,但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实,将房屋低价出售出去,所以购房者千万不要购买这样的房子,因为就算你掏钱买了,这房子还是不属于你。在你购买之前,好去房屋所在地的房地产交易查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。

3、虎头蛇尾房

虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作,可是当你入住后就发现那只不过是假象。所以,当你看到房屋周边那些太过美好的配套设施时,应冷静分析这些配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。

4、联合开发房

这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产,建成后,房产可能会由两个不同的企业将自己=分得的那部分房产面向社会出售,但按国家规定,这类房是不得作为商品房出售的,所以如果你贪图而购入,今后就会遇到房地产权证方面的麻烦。

5、逃债房

有的售房者由于身负众多的债务便选择出售房屋后逃离,或者是经营公司不利就假借破产逃债等,这时你一定要记住,如果你不想被售房者的债主天天上门追债,搅得自己不得安宁的话,那就千万不要购买这样的房屋。并且,在购房之前,一定要核查售房者的身份以及债务情况,如果担心售房者不说实话,也可以向领居打听。