6.7平方米房250万 如此贵的房子到底长什么样的

一直以来有关于房价的话题是最关心的，想必大家都知道现在房价一直处于上涨状态，让好多市民直呼买不起房子。但是近日，北京出现了天价房子，据悉天价房子6.7平方米房250万，令人不解是什么房子要这么贵的？

对于一些老百姓来说，在北京买间属于自己的房价真是难上加难，现在北京的土地可以说是“寸土寸金”的。然而最近，北京这套房6.7平方米房250万引起关注，每平米卖到37万多，令人好奇的是37万一平房子究竟长什么样的呢？

21日，记者前去实地探访。房子建于1949年前，在西长安街以南的铜井胡同里，东边紧邻国家大剧院，步行到天安门广场只需十几分钟。进入小院外门，里面有三四间平房，一米多宽的狭小过道里用绳子晾着衣裤。

被拍卖的房屋是窗户朝北的一间，进门后只有一个简易洗手池，水龙头已经生锈，没有厕所和浴室。屋内光线很暗，有陈腐的气味，墙壁和地板布满黑斑，窗棱上的绿漆多处脱落。负责这次拍卖的北京市丰台区人民法院工作人员说，原房主因卷入一场民间借贷纠纷，其名下的这一房产被依法查封并拍卖。记者看到，房屋里还有一扇挂着门帘的小门，通向另一个房间。“据原房主介绍，另一个房间是他女儿所有，产权属于他女儿。”北京市丰台区人民法院工作人员说，他女儿的房间不在拍卖范围内。

为何有人愿出高价购买？

记者尝试联系购房者，但其不愿接受采访。有些人想买这里的平房。小院墙上贴着几张“全款买房”的广告，内容都是求购附近平房。但附近中介机构工作人员告诉记者，近一年多，这一区域的平房几乎没有交易，房源非常少。“原因是土地证办不下来，房子就没法卖。”这名中介说，2017年以来，交易平房前必须经过测绘，看一下准确的面积以及房屋是否违建，拿到土地证，才能过户。如果违建，则需要复原再办理过户。

记者注意到，在这一被拍卖房屋的屋顶上，多出了一间简陋的阁楼。网上公开的拍卖信息中也特别备注称，“该房产存在改扩建，原北侧墙壁已拆除并外延扩建，现与相邻4号房共用一个过道及出入口，屋顶有加建房屋，不确定加建房屋是否为产权人所有。”

37万单价是否合理？

据多名附近中介介绍，一年多以前，铜井胡同平房的市场成交单价在15万左右。但由于长久没有交易，所以很难判断现在的市场价是多少。“房屋面积越小，单价越高，有的人可能愿意花200万在好地段买一套自己产权的房子。”一名中介说。

中原地产首席分析师张大伟认为，平房有独特的产权属性和总价优势，不应简单地只看单价。“没想到房子的价格能拍到这么高。”北京市丰台区人民法院执行三庭法官郭翠翠说，从法院角度来讲，这个房子之所以能实现价值最大化，可能因为参加网络司法拍卖不用缴纳任何拍卖佣金，就会使很多买受人愿意出更多的价钱来购买房屋，再就是竞拍人范围有很大扩展。