租赁型集体宿舍 不得分割销售或变相“以租代售”

早在上个月，北京市住房和城乡建设委员会便发布了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》（征求意见稿）公开征求意见的通知。这也意味着，北京将推出租赁型集体宿舍，不过职工不得分割销售或变相“以租代售”。

5月23日，租赁型集体宿舍相关意见通知正式发布，为落实首都城市战略定位，顺应产业结构优化调整，多渠道解决职工住宿问题，促进职住平衡，就发展租赁型集体宿舍提出意见，其中，切实增加租赁型职工集体宿舍供应，且严格规范租赁型职工集体宿舍建设、改建和使用。

需要注意的是，租赁型集体宿舍改建的实施主体，应是被改建房屋的产权人或使用权人。同时用于改建为租赁型集体宿舍的建筑，须为独立成栋（幢）、可实行封闭管理或是面积500平方米以上的独立空间。同时，租赁型集体宿舍不得分割销售或变相“以租代售”，每间宿舍人均4平米以上，最多住8人一间。

租赁型集体宿舍单次租赁合同期限一般不超3年，最长不超5年，最好的方法就是租赁双方就租赁合同一年一签的方式实行，而租赁人或租赁的用工单位必须是位于本市且在本市注册的，所处行业也应符合本市和区域产业发展的需要，用工单位必须未列入产业禁止和限制目录。