4年未住用水200吨 新房未入住为何产生近两百吨水

如今有的市民在有多余闲钱的时候，都会购买一套房子拿来放置或者出租，但是你听说过房子一直未入住却产生的水费惊人呢？现在，市民反映自己4年未住用水200吨，这是怎么回事呢？

4年未住用水200吨？这个事情实在是太不可思议了，怎么会出现这么奇葩的事情呢？由于房子一直未入住，现在市民却要缴纳高价水费，是不是这当中存在着猫腻呢？新房未入住为什么会产生这么高的水费接近两百吨呢？

6月10日，水表制造公司一位负责四川地区销售的负责人表示，水表“自转”情况多出现在新建小区需要二次供水的高层住户，因为管道内存在空气，低层住户用水时，水流的波动会导致高层住户的水表“自转”的情况，解决这种问题的最简单方式，是在水表处安装一个止回阀。

两百吨水是怎么产生的？

2014年，王先生在南充市顺庆区塞维利亚小区购买一套住房，不过该房屋一直未入住。前段时间，王先生将房屋进行了出售。想到装修的时候用了一些水会产生费用，王先生准备去将这笔水费支付了。

不过，当王先生拿到水费单子时，顿时傻眼了。因为过去4年里，自己购买的这套新房的用水量，竟然达到190多吨。王先生随后联系了南充水务投资（集团）有限责任公司（原康源水务），工作人员来到现场后，将水表拆下让王先生送到南充市计量测试研究所水表检定站进行检定。不过，根据检定站出具的水表检定记录显示，水表外观和功能检查以及密封性试验，均显示合格。

6月8日，在水表重新安装好之后，王先生用手机录下了水表的指数，指数显示为207吨。10日中午，成都商报记者随王先生再次查看水表时发现，水表指数已经显示为208吨，相当于三天时间，家里的用水量为1吨。但王先生很肯定，自己这三天并没有在新房居住，只是曾找人为新房安装空调，“即便是洗手上厕所，也不可能一下用掉1吨水”。

调查关掉水阀水表指针仍在转动

10日中午，成都商报记者和王先生一起，在一名小区物管工作人员的见证下，将新房的里的水阀总闸关掉。然后再次查看水表的指针，结果显示，在没有用水的情况下，水表的指针竟然在缓慢顺时针转动。

王先生的新房位于10楼，该栋楼的总楼层共11层，与他家新房同楼层的隔壁住户尚未装修，物管工作人员查看该住户的水表发现，水表的指针竟然也在缓慢转动，用水总量显示为77吨。是否该栋楼所有的水表都存在这种“自转”的怪现象？

随后，记者又敲开该栋楼9楼一住户的房门。房主表示，他此前就已经发现了这种情况，“家里不用水，表也会转”。当着记者和物管工作人员的面，该住户关掉了家里的自来水水阀，结果显示，和王先生家的水表一样，水表的指针在缓慢转动。

之后，记者又分别查看8楼住户和1楼住户的水表，调查结果显示，只要家里没有用水，水表指针不会转动。小区物管办公室相关负责人表示，他们此前已经接到多名住户反映水表“自转”的怪现象，无一例外，都是住在小区内唯一两栋电梯楼的高层住户。一位与王先生所遇情况类似的南充网友表示，自己家也遇到过同样的问题，结果“康源水务过来加了一个止回阀就解决了”。

水管存在空气导致“自转”

成都商报记者采访发现，王先生家所安装的水表系宁波水表股份有限公司制造，不过，同样是这款水表，记者当天随机选择的另外两个小区调查发现，并未出现“自转”怪相。为此，成都商报记者通过宁波水表股份有限公司的管网查到主管四川销售业务的叶先生，并就水表“自转”怪现象进行了咨询。

叶先生在电话里解释说，水表“自转”的情况在很多新建小区有二次加压情况的高层住户中会出现，原因是新建小区的住户家里，水管里面存在空气导致了水表的“自转”，“因为没有用（水），那根管子里面有空气，同楼层或者上下楼层有空户的话，管子里面就存在空气，其他家用水的时候，对他的水表就会产生波动，如果管子里的空气排完了，基本上就不会出现这种情况了。”

“比如说一楼用水，供压不足，上面的水也会下来，引起整个管网的水流波动，这对低层住户没影响，但高层住户（水表）就可能会自转。”叶先生说，为了计量准确，现在的水表灵敏度很高，一点点的水流波动就会导致水表转动。

可安装止回阀解决此事

叶先生说，可以适当装排除空气的排气阀，或是将水表适当倾斜降低水表的灵敏度，当然，最直接的方式，就是在住户的水表位置安装止回阀。6月10日下午，成都商报记者联系上南充水务投资（集团）有限责任公司营业部相关负责人，对方表示，会请权威的专家对水表“自转”情况进行权威论证，在此之前，用户对水费有疑问，可以缓交水费，公司也不会追究用户的滞纳金，之后再就水费问题进行协商解决。该负责人表示，接下来会给该用户的水表安装止回阀试一试，观察看是否有效果，之后再看如何处理此事。

此前，成都商报记者在采访资阳市一家自来水公司时，对方表示“目前全国都没有针对二次供水类似问题的行业规范”。一些自来水公司在考虑，在新建高层小区中，协调开发商统一安装止回阀，以免发生类似问题。

律师说法

北京蓝鹏（成都）律师事务所律师王英占认为，作为用户来说，自己与自来水公司其实是一种契约关系，这个事情中，既然是用户在没有用水的情况下，水表“自转”导致了水表的读书出现误差，用户也就没有义务承担多出来的水费。

业主可以跟自来水公司协商水费的问题，比如说，可以测算在一天不用水的情况下，水表“自转”会产生多少流量的水，最后再核算出业主收房以来水表“自转”导致的总流量，自来水公司应该对这部分水费进行免除。

南充市律师协会副会长、四川助民律师事务所主任的廖丹建议，住户如果对自家的水费存在疑问，可以先找法定的鉴定机构对水表“自转”情况作出法定鉴定结论，如果属实，然后向自来水公司反映，就水费问题进行协商。