南京别墅三折拍卖引关注 低价贱卖别墅原因吓人

说起买房，我们都深知困难，所以更别说买豪华别墅了，除非是低价贱卖，不然一般普通人是想都不敢想的，但是豪华别墅有可能贱卖吗？大家肯定会觉得不可能，然而，事实上，近日网上真的传出了一则南京别墅三折拍卖的消息，豪华别墅打三折即可买到？这样的消息一经传出，注定是要引起大家的关注的，所以南京别墅三折拍卖是真是假呢？

据了解，关于网上这则南京别墅三折拍卖信息是真的，这套房产由南京秦淮法院进行拍卖，地址位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区。值得一说的是，该小区的二手房均价在3.2万/㎡左右，而这套房子单价只在1万/㎡出头，市场价1236万元的别墅起拍价只要435万元，少了800万元。

参与拍卖者需要缴纳保证金30万元，加价幅度为1万元。不过，这座别墅从2014年第一次拍卖到这次拍卖，房价一直在下跌。由于价格很低，所以距离拍卖开始还有5天，就有2万人围观，597人设置提醒。截至6月5日18：05，已经有1人报名，这意味着报名者已经交了30万元保证金。

在拍卖页面上，可以看到这是一套3层别墅，建筑面积达422.77㎡，户型为九室两厅七卫，有游泳池、花园，别墅的卧室地面铺实木地板，其他房间铺的是地砖，房子装修得不错。这样一来，大家是不是更想不通为何这别墅会被低价贱卖了呢？

原来7年前在这套别墅的地下车库里，曾发生过一起震惊南京的杀人碎尸案！所以在标的物介绍中，法院明确指出，因为房屋内发生过谋杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现，所以本次的评估价格在原有市场价的基础上按照50%计算最终价值。然而该套房源的评估价为618万，435万的起拍价也就是房屋原市场价1236万的35%。

据悉，这套房源第一次在阿里司法拍卖上出现是在2014年11月，当时的总价还是820万，而且拍卖了三次，第一次拍卖价为820万元，第二次拍卖价为657万元，第三次拍卖为551万元，一直在降价，在拍卖期间始终无人报名。

有知情人士透露，现在的房屋所有人张某早年是从法院拍卖得到这套房子的，之后抵押给银行。这次拍卖，是银行作为申请执行人要求拍卖的，所得价款银行在550万元范围内优先受偿。有业内人士告诉记者，因为发生过命案的房子价格会比市场价低，一些人会以低价买入，再以市场价抵押给银行，往往银行并不知道房子里发生的事。

在记者走访过程中也了解到，对于南京别墅三折拍卖一事，别墅周边市民都表示有听说过，但对当年这桩恐怖的凶杀案都讳莫如深。而据相关消息，这套别墅将于6月11日上午10点开始拍卖。