业主欠2.3万物业费 物业要求缴纳28万元违约金

住在不同的小区当中大家都知道是需要交物业费的，但是物业费的收取很多业主常担心的就是收取不合理的现象发生，就有一业主欠2.3万物业费，却被物业要求缴纳28万元违约金，这是怎么回事呢？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。那为什么业主欠2.3万物业费物却被要求缴纳28万元呢？我们一起来了解了解。

欠2.3万物业费被索赔28万

家住成都清华坊小区的业主田女士怎么也没想到，在欠下一年半物业费后，会收到物业开出的一张28万元违约金单据。因对物业服务不满意、业委会选举等诸多矛盾，2017年1月—2018年5月，她欠下2.3万元物业费。在5月27日，她收到了物业开出的第一张单据，要求她支付2.5万元违约金，一天之后，她又收到第二张单据，要求她缴纳28万元违约金。

“我不是不交物业费，但在一天之内，他们计算的违约金，竟然相差25万，这合理吗？”田女士认为，过去7年小区都没有业委会，因为她在牵头筹备业委会，加上和物业矛盾不断，因此物业就“故意报复”。

5月30日下午有记者去了解此事，但是经过核实，陈经理表示，“抱歉，财务工作失误，算错了”，按照她的说法，财务重新计算过后，违约金仅为3万元，一前一后，因为计算失误，便相差了25万元。

经过物业重新计算和协商后，田女士共补交了物业费2.1万元、违约金7600元。对于业主欠2.3万物业费，物业要求缴纳28万元违约金的事件，物业公司主张的高额违约金，业主可以根据《合同法》相关规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所以有业主遇到天价违约金的问题，要懂得及时寻求帮助。