二线城市库存急跌 多个热点城市现一房难求买房变艰难

在很多人的购房选择中，在一线城市买不起房时，可能会转而选择去二线城市买，但有消息称近期二线城市库存急跌，这倒是让不少购房者再次感到买房变得更加艰难了。在买房这件事上，时机要把握得刚刚好才行，比如有房时，没钱买，是一种烦恼，有钱时，没房买，也是一种困扰，下面就来看看一些媒体关于二线城市库存急跌的解读及报道吧。

据媒体报道，随着楼市去库存的进一步深入，多地频现房地产市场库存告急，其中，西安、南京、杭州、长沙等热点城市更是出现“一房难求”现象。据《中国百城住宅库存报告》显示，截至4月底，100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，已连续33个月出现同比下跌，其中，二线城市库存环比下跌，且同比跌幅最大。目前百城库存规模已回落至六年前水平。

看到二线城市库存急跌的现象，58安居客房产研究院首席分析师张波表示，今年以来二三线城市库存规模明显减少，主要是受新房库存规模下滑影响。随着新增购买需求在短时间内急剧扩大，房地产市场的去化能力进一步加大。此外，随着部分地区加强对预售房源价格的指导和监控，致使新房与二手房价格出现倒挂，进一步刺激了场内买房需求的增加。

值得关注的是，随着二三线城市库存去化周期的缩短，对应的房价却开始出现回暖迹象。据国家统计局数据显示，4月份二三线城市房价环比仍呈现继续上涨态势。其中，二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2个和0.1个百分点

不过，张波认为，“短期内，由于购房需求明显增长，部分区域甚至出现一定的供需矛盾，使得楼市趋热房价上涨承压。不过，从国家统计局的数据来看，4月份二三线城市房价的同比涨幅已呈现不同程度的回落，预计未来房价走势趋稳将是大势所向。”

总的来说，房地产市场总是变幻莫测的，所以此时二线城市库存急跌的情况想必也只是暂时性的，需要买房的朋友，也不必对此过于担心，因为可能时间一变，这情况也会跟着有所不同了呢？因而在还没买到房子前，多关注市场行情，说不定也可以看到更为合适的入手时机了。