7平房子2天涨44万 两天时间从86万涨到130万

大家对中介应该有所了解吧，中介公司可以帮忙找房子、工作，那么中介公司可靠吗？近日，王先生买一套7平房子2天涨44万，原本86万两天后130万转买给王先生。中介2天就能赚44万，这一行为合法吗？

现在这个社会十分混乱，一不小心就会遇到诈骗，所以一定的提高警惕，防止受骗啊！7平房子2天涨44万，两天时间从86万涨到130万元，这房价涨得太夸张了。下面我们一起看看到底是怎么回事吧！

一套7平方米的小房子，被中介以130万元的价格卖给了王先生。但在王先生与房主签约时，他才发现，这套房子房主原本只卖86万元。王先生与房主签约的时间，距离中介与房主“签下”房子的时间，仅过去了两天。

求房产中介返还购房差价

记者日前从上海市第二中级人民法院民二庭获悉，针对上述案件，二审法院维持了一审判决，要求房产中介返还购房者王先生房屋差价共计363974元。

2016年8月30日，王先生和房屋中介茂群公司签订了《上海市公有住房承租权转让定金合同协议书》，约定由王先生以净付款130万元的价格购买一套位于上海重庆北路上的二层亭子间房屋的承租权。这类房屋因为没有正式产权，属公房性质，因此只能进行承租权的买卖。

合同签订后，王先生依约支付了125万元房款。随后，中介方让王先生与房屋承租权人王女士面对面坐下来签订《上海市公有住房承租权转让合同》。与转让人王女士碰面后，王先生发现，合同约定的确实转让价格仅为86万元。

这比王先生此前签订的定金合同上130万元的转让价格便宜了44万元。因此，王先生上诉到法院，要求中介方退还其已经支付的125万元中的差价39万元。王先生表示，愿意支付原定购房款的2%中介费2.6万元，以及26元交易手续费。

“中介觉得自己付了5万元定金给卖房人，自己就成为权利人。但我们认为，没有进行过户手续的，都不能算。”上海市第二中级人民法院民二庭庭长彭程介绍，这是一起典型的中介方“背靠背”交易从而赚取巨额差价的案子，这一案件的典型性在于，在实际操作中，很多小中介公司都存在“吃差价”行为，“明明知道有买家对房子有兴趣，也能接受高价，（中介）就先自己把房子付定金‘吃’下来，再高价转卖。”

彭程告诉记者，实际上一路打官司一直打到中级人民法院的“中介吃差价”案子很少。一方面，一些大型的、具有专业法务的中介会在一开始就直接对房产进行过户，之后再销售房产，在这种情况下，消费者维权困难；另一方面，很多消费者签合同时并未注意到上述细节问题，没有维权意识。“很多人在自己的心理价位买了房子，并且房子后来价格看涨，也就没有再考虑打官司。”彭程说。