买房要交242万税吓惨人 专家是这样建议新手买房的

对于许多人来说，买房不是一件简单的事情，所以一旦看到有合适的房子时，大家应该都会果断出手买下，但买房也同样马虎不得，不然可能就会像下面说到的这位买家一样，花钱买房要交242万税费，这对于购房者来说，可不是一种便宜，而是一种重大的负担了。

据了解，最近有位深圳男子就通过一种特别的买房方式，欲买一套学区房，结果万万没想到，原本以为只需要花369万就能“捡到的便宜”，在计算税费后，反而变成了超611万的“烫手山芋”。很多人一听到这样的说法，可能会忍不住好奇为何买房要交242万税了吧。

据悉，这位男子最近留意网上的司法拍卖房，看起来价格绝对的划算，所以就计划拍下房子给小孩上学使用。在2018年3月16日，他第19轮出价，以3692016元将罗湖区的翠华花园一处房产收入囊中，这个价格仅比前一个出价者多3万元。

但这套竞拍价不足370万的房子税费竟然高达242万，在这位男子提供的税费清单显示，其中的土地增值税就高达218万。至于为什么会出现买房要交242万税的情况，公号“法拍房专家”负责人龙先生表示这套房子原先由公司持有，再加上登记总价不足5万，与成交价值相差太大，土地增值税很贵，会按差额的60%收取。

据了解，像这种竞拍没看清楚税费的买家还不少，对于购房者来说，要是知道买房要交242万税，肯定就不会随便出手了。对此，有专家表示购房者购买法拍房要做好前期工作，而“法拍房的水还挺深的”，不太建议“小白”买家去买。