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北京最严调控1周年 出台调控房价全面下跌历史最低

房价一直都是中国市民最关注的一点,因为有钱的想要继续买房来炒,没钱的关注着房价下跌。我们都知道北京的房价是最贵的,因为北京是一个首都。但是近日有消息传出北京最严调控1周年,北京房价将会全面下跌,刷新历史最低!

北京房价创新低
北京房价创新低

我们都知道上年的房价一直都是出于上涨的状态,但是自从2018年之后,部分城市房价得到了明显的下跌。如今北京最严调控1周年,据悉北京出台调控房价全面下跌历史最低,想要在北京买房的朋友们一定要关注最新的房价消息哦,不然就会错过最便宜的时候了!

北京房价最新消息
北京房价最新消息

3月17日是北京史上最严楼市调控政策实施一周年的日子。过去一年,北京出台调控的组合拳切中要害,使得新房、二手房成交量近乎腰斩,房价全面下跌。专家认为,调控效果明显,市场回归理性,未来楼市将继续在低位运行。

自去年“3·17”以来,北京相继出台20余项楼市调控政策,先是实行“认房又认贷”、提高二套首付比例、降低贷款最高年限、限购住宅平房,接着又出政策要求非京籍购房者纳税需连续60个月。随后,出台了“离婚一年内房贷算二套”,并对过道、车库、廊道等异型房实行“三不政策”,招招剑指投资投机性炒房。

在接连不断的政策组合拳下,部分购房客户或失去购房资格,不得不放弃购房计划;或资金实力有限无法应对首付比例的提高,被迫延缓购房计划。而遭受打击最大的是“商住房”,全面限购“商住房”的政策,遏制住了炒房行为。

多部门轮番推出调控新举措,令房地产市场降温显著。据中原地产研究中心统计数据显示,调控一年时间,北京新建商品房签约23388套,同比下调幅度达48.7%,刷新历史最低纪录。

房价环比下跌二手房掉头向下

新房成交量全面降温,二手房市场也掉头向下,步入下行通道。从去年3月二手房市场异常火爆后快速降温。一年时间,不仅成交量腰斩,房价也连续9个月环比下跌,其中有7个月领跌中国内地各大城市。中原地产研究中心统计数据显示,调控前一年北京二手房签约254916套,调控后一年签约仅120821套,成交量下跌52.6%。

北京各区二手房价格出现不同程度下跌,通州区实施更严厉的限购措施,降幅最大。据统计,北京各区二手房价格今年3月较去年同期下跌8%至30%不等。其中,顺义区跌幅较小,下跌8.1%;通州区跌幅最大,达到29.1%。北京市住房和城乡建设委员会主任徐贱云表示,2018年北京楼市调控不动摇,将采取持续调控的定力,保持住房市场平稳运行。

针对北京楼市未来走势,中原地产首席分析师张大伟预计,从今年3月下半月开始,北京将有大量的限价商品房与共有产权房上市。随着政策进入平稳周期,楼市也步入低谷徘徊期,预计后期市场将继续在低位运行。

我爱我家集团副总裁胡景晖认为,从严从紧调控是大势所趋,北京二手房市场将继续降温,交易量在回升中趋稳,价格于下跌中趋稳。未来北京二手房市场将更加健康、稳定。

徐贱云表示,今后五年北京楼市调控措施将持续发力,计划供应6000公顷土地、建设150万套住房,供应25万套共有产权住房,提高共有产权住房的建设品质,抑制投资投机性购房需求,促进住房回归居住属性,有效推动北京房地产市场平稳健康运行。