2017年楼价还会涨吗 什么时候买房最划算

在中国这个人多地少的国家买房成了很多人人生中的大事，当然现在很多地方出现了买房难的情况，更多的是楼房都限购了，楼价每年都添新色彩，跌跌涨涨，不知道2017年楼价还会涨吗？

2017年，中国的房地产，事实上已经进入到“疯狂”之后的“恐慌”阶段。尽管市场上仍然有人在迷信某些城市房价永远不跌的神话，但就市场本身而言，在经历了2016年的癫狂的表现之后，后续乏力，持续上涨缺乏支撑已经成为定局。

在2016年的“9.30”新政后，我在分析政策的初衷时，不止一次地告诉大家，这次房地产调控政策是认真的，千万不要误读，认真的原因是政策的初衷是为了救房地产，避免房地产泡沫破裂重蹈2015年股灾的风险。不同于股灾的是，房地产泡沫一旦破灭，其引发的杠杆断裂作用以及系统风险，比股市要可怕得多。

2017年一季度，厦门一手住宅销售4543套，面积54.32万㎡；供应方面，住宅供应32.57万㎡，供销比为0.60，市场供销矛盾加剧；其中销售主要来自3月份的楼市回暖，1-2月季节性淡季销售低位。2017年一季度，厦门市一手住宅销售金额185亿元，销售均价34080元/㎡，环比上涨3.5%，同比上涨48.3%。

楼市去库存，从一开始提出来时目标就很明确，主要针对的是三、四线城市，而不在于去化周期较短的一、二线城市，着力点在于扩大有效需求，加快城镇化进程，而不在于重启土地财政，以楼市泡沫换取虚假繁荣。

但市场走向令人始料不及，一线城市和部分热点城市房价上涨之快，令人眼花缭乱。可以预期，明年想要投资投机性购房，就比较困难了，因为炒房行为会受到严格的限制。