卖房子要交哪些税 卖房子要交的税费原来还有这些

随着房地产市场的炒热，很多人也准备将手下一些闲置房产出售出去，这时候就得先了解一下卖房子要交哪些税了，不然到时手续都没发办齐，卖房子就麻烦多了。而且现在大多数房主都是找中介机构帮忙代售，要是作为卖主不知道卖房子要交哪些税，那么就有可能稀里糊涂的将房子卖了。

那么，一般卖房子要交哪些税呢？首先就有增值税，即个人购买不足两年的住房对外销售时，要按照5%的征收率全额缴纳增值税。而要是个人购买两年或两年以上的住房，对外出售时，则可以免征增值税。除了增值税，卖房子要交哪些税，还有个人所得税。

这个要按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%征取，但如果是房产证满五年并且是唯一租住房的条件下，则是可以免除个人所得税的。之后还有印花税，这个要按照房屋全款的0.05%缴纳。然后就是交易费，按照房屋总面积来算，每平方米是3元。

还有附加教育费，则是按照营业税的2%收取。之后还有城建费，城建费按照营业税的7%缴纳。除了以上这些几种常见的税外，卖房子要交哪些税，可能还有其它杂七杂八的费用，所以在这里就不一一再展开了。但是以上这些就是房子买卖过程中会提到的税费了。

对于一些没有过多经验的卖主来说，可能就算知道了卖房子要交哪些税，也依旧搞不清楚该怎么算，所以如果自己弄不明白的话，可以先咨询相关的人士，或者是找一间比较信得过的中介机构帮忙出售房子。这样才能将房子卖出合理价格外，一切手续也就更明朗了。