买二手房注意事项 买二手房需要注意的问题有哪些

对于买房这件事，有些人喜欢买新房，有些则看重二手房，但不管是买新房还是二手房，都有其需要注意的事情，但是由于买二手房跟买新房还是有点差别，尤其是买二手房的话，手续等各方面都会较为复杂，所以买二手房注意事项也就更多一些，不过每一条买二手房注意事项也都有其重要意义。

所谓二手房交易，就是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的房子，再次上市进行交易，这样一说，想必大家就都知道为什么买二手房注意事项也不少了吧。现在就来说说买二手房注意事项都有什么，第一就是要对房源进行筛选了，因为现在市面上也存在着不少假房源。

所以要想找到自己想要的房源，就要避免掉入这些陷阱。通过比较筛选出适合自己的房源后，就要做好产权的核验了，买二手房前，肯定要先确认房子的产权，了解业主都是哪些人，在业务方面有没有什么纠纷等一系列问题，总之产权不明确的房子就不能买了。

不清不楚的买了后，要是有什么意外，那就很难再要回了。接着就要询问清楚业主是否同意卖房，因为有些房子的业主并不是只有一个，可能在产权名义上为两人或多人共有，避免在购买后因为其中业主不同意而引起的争执等麻烦，这一条也是买二手房注意事项中比较容易被忽视的。

接下来的这条买二手房注意事项，有些人可能就不会想到了，那就是看房了，看房时就要检查好房子的质量问题以及是否有过意外等，毕竟应该谁也不想花一大笔钱去买一栋凶宅吧。之后在签合同的时候，就要睁大眼睛看清楚合同上的每一条条款跟要求了。

二手房的合同有两个，第一个是居间合同，第二个是存量房买卖合同。总之买二手房注意事项细分下来还有好多，只能说大家在买房的时候，不懂的、模糊不清的最好先咨询一些有经验的或者是靠得住的人，不要擅自就做决定，这样买到令自己满意又舒心的二手房的机会才比较大。