3·15维权出击：团购费不写入合同有风险

买房对于老百姓来说，是人生中最重要的大事之一。与一般普通消费品不同，商品房是一件特殊型商品，它价格高、附加价值大、耐用性强、不可复制，再加上购房本身涉及的环节也相对复杂和专业，所以，很多购房者在购房过程中既紧张却又蒙查查。

如今，开发商的销售手段五花八门，团购金、诚意金等各种费用层出不穷。作为消费者，你清楚缴纳这些费的风险吗？

数据：去年商品房投诉近千件

去年商品房交易量大增，随之也使商品房的投诉呈直线上升之势。记者从佛山市工商局了解到，去年12345投诉举报平台共接收涉及房屋消费投诉928件，同比上升96.2%，上涨幅度居于各类消费投诉的首位。

据了解，投诉反映的问题主要集中在：房屋质量及售后维修方面，主要是墙壁有裂痕、墙面脱落及漏水、管道渗漏、装饰装修工程质量差等。在商品房交易合同纠纷方面，则主要集中在样品房和实收房装修标准不相符、宣传周边环境与实际不符等情况。另外，有关购房订金、诚意金、违约金的纠纷也相当常见。

知多点：买房时涉及的主要费用

契税：总房价×1%~2%

个人购买家庭唯一住房、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套住房的契税面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。