组合贷款月供怎么扣,扣款方式是什么
组合贷款月供扣除方法主要有两种,一种是分别扣款,一种是合并扣款。
1、分别扣款需要向不同的贷款机构或部门分别缴纳各自的月供金额。公积金账户余额充足,可以签订按月转账还款代扣业务,每月还款时首先通过公积金账户转账偿还。如果公积金账户余额不足,需要通过其他银行账户补足差额。商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式,按月自动扣除绑定还款账户里的钱。
2、合并扣款,即将不同种类的贷款月供(包括公积金贷款和商业贷款)将合并成一个总额,通过自动扣款或银行转账的方式从你指定的账户中扣取。
大多数银行都会按照公积金先,商业贷款后的顺序来扣款,尤其是公积金月供比较低的,剩余的需要由商业贷款承担。
组合贷款的月供都是按照一定顺序来扣除的,一般是先公积金,然后商业贷款,自己需要按照贷款合同的规定设定好还款方式和账户,确保每个月底或者每月中旬有足够的钱来偿还贷款月供。
需要贷款人带相关材料(申请资料见表一)到银行提出申请。在借款人提出申请后,银行会去公积金相关部门办理初审业务,之后银行会办理组合贷商贷部门的预审核。在银行拿到公…
组合贷款的最高额度通常是所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的70%~80%。具体来说:公积金贷款最高额度:个人公积金最高可贷额度为60万~80万,具…
组合贷款并不是一起扣款的,公积金扣款部分和商业贷款部分是分开的,两者需要从不同的两张卡上面扣取。另外公积金账户还款不成功,可以看看是不是没有办理对冲业务。商业贷…
组合贷款不是先审批商贷,而是先审批公积金贷款,提交公积金贷款之后,不够的额度再用商业贷款申请。申请组合贷款时初审手续与公积金贷款相同。初审通过后借款人到银行办理…
组合贷款后,公积金账户里的余额是可以取出来的,但不可以全额提取,具体可以依据当地住房公积金管理中心的政策和规定为准。不同城市的公积金提取政策也有差异性的。…
总体来说,组合贷款要比纯商贷划算,组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息。比如贷款200万,纯商业贷款的月供为13165.99元,而组合贷款的月供为12381.…