理财问答正文

贷款没还清的房子可以卖吗，1分钟了解贷款房子售卖

最佳答案

出售贷款未还清房产，关键在于合规操作。房主可提前还贷、申请转按揭或利用买家首付解押。签约前，建议预告登记以保障权益。需注意，此交易存法律风险，合同应明确权责；银行政策各异，转按揭需先确认；税费问题要明确，避免日后纠纷。每一步操作需谨慎，确保交易合法安全。

用户头像求雁露擅长 银行 领域问答
其它答案

卖方可通过协商用买方首付款或自筹资金还清贷款后解除抵押过户，或咨询银行转按揭业务转移贷款给买方。交易时需确保安全，选择正规平台或机构操作。

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贷款未还清的房子可出售，依据《民法典》及房地产管理办法，抵押权可随债权转让。房主可通过转按揭、买方首付款等方式出售，需抵押权人同意并办理登记。转让后，原有抵押权继续有效。

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