理财问答正文

贷款买房要怎么样的征信？

最佳答案

要求购房者信用良好，近两年内不能出现“连三累六”的逾期记录，否则会导致房贷被拒；一般来说，至少需保证名下信贷账户负债率在50%以下，若能将负债率控制在30%以下更佳；每个银行对于具体次数要求不同，一般来说，硬查询记录要求1个月内不能超过4次，近三个月不能超过8次，近6个月内不能超过12次；若是夫妻双方共同借贷，除了要求主贷人信用良好外，配偶信用也必须良好，若配偶一方有严重逾期行为、负债高等情况，将会导致房贷被拒；相关责任账户数不能太多且金额不能太大；无不良公共记录；未结清的网贷笔数不能太多。

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其它答案

征信上不能有逾期：主要是连三累六的情况，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月；征信报告上不能有太多的贷款记录：征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等。这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批；征信上负债不能太高：征信报告上面的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请。

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想要贷款购买房屋，需要满足以下征信要求：个人征信良好、无逾期90天以上不良记录、低负债率。满足以上条件的购房者可以去银行申请房贷，但需要咨询银行关于房贷的其他要求，并提前准备好相关资料，以免申请被拒。

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